Thuphucha

Quý IV/2020 được kỳ vọng là thời điểm sôi động của thị trường với nhiều dự án đang rục rịch giao dịch trở lại. Tại Hà Nội, thị trường đón nhận điểm sáng trong phân khúc chung cư mang tên Feliz Homes Hoàng Mai. Dự án có sức hút từ vị trí, tầm nhìn, cảnh quan và tiềm năng gia tăng giá trị nhờ pháp lý minh bạch. Gia tăng giá trị an cư với căn hộ hiện đại Là dự án được xây dựng hiện đại, tại vị trí đắc địa cùng nhiều tiện ích ấn tượng, Feliz Homes Hoàng Mai thu hút sự quan tâm của khách hàng về một sản phẩm bất động sản đáp ứng được cả hai nhu cầu vừa để ở, vừa để đầu tư. Sở hữu vị trí đắc địa dự án trở thành tâm điểm tiên phong đón mọi làn sóng đầu tư. Hệ thống hạ tầng giao thông được đẩy mạnh đầu tư đồng nghĩa với bất động sản rộng đường bứt phá. Feliz Homes Hoàng Mai được thiết kế với ba tòa tháp, 100% các căn hộ thiết kế hiện đại. Đây chính là điểm cộng cho cư dân bởi cho đến hiện tại và cả tương lai, bất động sản tại quận Hoàng Mai chưa bao giờ thôi hấp dẫn. Tại Feliz Homes Hoàng Mai, chủ đầu tư đã ưu tiên phát triển các căn hộ đa dạng từ căn từ 1 đến 4 phòng ngủ được bố trí hợp lý, tối ưu. Không gian theo diện tích của từng căn hộ có thể tùy biến thành phòng làm việc riêng tư, yên tĩnh của bố mẹ, hay làm giường ngủ cho trẻ. Cửa sổ khu vực phòng khách và phòng ngủ được trang bị tấm kính lớn giúp đón ánh sáng tự nhiên vào bên trong tổ ấm. Thay vì chật vật trong những không gian sống chật chội, thiếu tiện ích, tại Feliz Homes Hoàng Mai mang đến chuẩn mực tốt nhất cho những trải nghiệm sống cùng khoảng 40 tiện ích hiện đại vừa giải trí, vừa chăm lo sức khỏe. Dự án chú trọng mang lại trải nghiệm sống xứng tầm cho cộng đồng cư dân. Nổi bật phải kể đến bể bơi, vườn chân mây, khu vực dạo bộ, khu vui chơi trẻ em,… mang đến một cuộc sống tiện nghi, đủ đầy cho cư dân, nâng niu tâm trí và sức khỏe mỗi người. Bên cạnh phong cách hòa nhập với thiên nhiên, thuận tiện di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố và được bàn giao đầy đủ nội thất/trang thiết bị cao cấp, từ đó dự án sẽ là địa điểm an cư tuyệt vời mà mọi thành viên trong gia đình đều mong muốn sở hữu Sở hữu lâu dài, đầu tư an nhàn Với sự biến động của thị trường bất động sản kể từ đầu năm 2020, nguồn cung đang giảm mạnh, trong khi nguồn cầu vẫn lớn, sự xuất hiện của Feliz Homes Hoàng Mai tạo nên hấp lực cho thị trường về một tài sản có tiềm năng sinh lời dài hạn. Đặc biệt, khi bức tranh hạ tầng tại quận Hoàng Mai không ngừng được hoàn thiện, những dự án đón đầu xu hướng như Feliz Homes Hoàng Mai sẽ hưởng lợi lớn. Feliz Homes Hoàng Mai có tính pháp lý đầy đủ. Dự án được xem là lựa chọn an cư lý tưởng và đầu tư chắc thắng cho các khách hàng biết nắm bắt thời cơ đúng lúc. Feliz Homes không chỉ tăng giá theo từng giai đoạn hoàn thiện của dự án mà còn gia tăng giá trị nhờ tốc độ tăng trưởng bất động sản khu vực này.

Trở thành cái tên được quan tâm nhiều trong thời gian gần đây. Nằm ở vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng chất lượng là những yếu tố làm đất dịch vụ không bao giờ hết "nóng". Nhưng bạn đã thực sự hiểu rõ về loại hình bất động sản này chưa? Đất dịch vụ là gì? Đất dịch vụ (hay còn gọi là đất thương mại) là diện tích đất có vị trí thuận lợi cho việc kinh doanh buôn bán được cấp từ việc thu hồi đất nông nghiệp để thực hiện xây dựng các dự án. Để sử dụng đất nông nghiệp cho các mục đích khác nhau như phục vụ dự án, Nhà nước đã có những chính sách thu hồi đất nông nghiệp. Theo đó, người dân sẽ mất đi phần đất canh tác này và điều này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới nghề nghiệp cũng như thu nhập của họ. Bởi vậy, pháp luật có những quy định riêng để bồi thường, hỗ trợ cho người dân trong những trường hợp bị thu hồi đất. Đặc điểm của đất dịch vụ - Đất dịch vụ thường ở vị trí thuận lợi, điều kiện hạ tầng tốt nhưng giá thành lại rẻ hơn khi mua. - Được bồi thường thỏa đáng khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất. - Khi chuyển từ đất dịch vụ sang đất ở, các gia đình tiếp nhận đất dịch vụ sẽ không phải trả bất kỳ phí nào. Tuy nhiên thủ tục hành chính cho việc này khá tốn thời gian. - Có thể thực hiện xây dựng cả những công trình kiên cố và cao tầng nhưng phải xin giấy phép xây dựng. Có được xây nhà và cấp sổ đỏ trên đất dịch vụ không? Đất dịch vụ có mục đích dùng để ở và kinh doanh. Pháp luật cũng không hề cấm xây nhà trên đất dịch vụ cũng như trên đất thương mại. Vì thế, bạn hoàn toàn có thể xây nhà cao tầng nếu xin giấy phép xây dựng theo quy định. Đất dịch vụ là loại đất được cấp để hỗ trợ cho người mất đất sản xuất chuyển đổi sang kinh doanh dịch vụ thương mại mà không phải mục đích để ở. Bên cạnh đó, đất dịch vụ có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) nếu đảm bảo các loại giấy tờ theo quy định. Nếu muốn chuyển mục đích quyền sử dụng đất dịch vụ, thương mại thành đất ở thì chủ sở hữu quyền sử dụng đất này cần làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở. Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ sang đất ở được thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 69 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013. Trên đây là những vấn đề cơ bản về đất dịch vụ. Hiện nay nhu cầu nhà ở là rất lớn đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, chính nguồn đất bị thu hẹp, và nếu có mức giá cũng không phải là thấp vì vậy người dân khó có thể sở hữu. Chính vì thế mua chung cư đang là xu hướng hiện nay. Với sự nổi trội về mặt vị trí cùng tiện ích Feliz Homes Hoàng Mai đang trở thành nơi mọi khách hàng đều hướng đến.

Ngoài yếu tố nội thất thì ánh sáng phòng ăn cũng góp phần tạo nên bầu không khí ấm cúng, vui vẻ và thoải mái cho những bữa cơm gia đình. Để thiết kế đủ ánh sáng tạo nên không gian tươi sáng trong phòng ăn bạn cần lưu ý khi chọn đèn trang trí phòng ăn. Về kích thước đèn Đèn trang trí phòng ăn nên có kích thước, hình dạng phù hợp với bàn ăn phía dưới. Với chiếc bàn tròn bạn nên chọn đèn trang trí hình tròn giống như hình chiếc trống hay đèn hình bát úp, đèn lục giác Tương tự như vậy bàn hình vuông hay hình chữ nhật thì chọn đèn dạng thanh, đèn vuông, đèn bầu dục hoặc kiểu đèn xếp đối xứng nhau. Đèn thả trần hình bát úp là lựa chọn phù hợp cho bàn ăn hình tròn. Mỗi loại đèn sẽ tương ứng với những mẫu bà ăn phù hợp, cùng với đó cần lưu ý tới thiết kế chung của căn phòng. Bạn không nên lựa chọn đèn có khác với không gian chung như vậy phòng ăn sẽ trở nên thô. Về màu sắc đèn trang trí phòng ăn Mỗi màu đèn có ý nghĩa và tác dụng riêng đối với không gian, chọn màu đèn hiệu quả để tôn vinh kiến trúc của căn nhà. Phòng ăn nên chọn đèn màu vàng hoặc trắng vàng để kích thích vị giác giúp món ăn trông bắt mắt hơn. Về độ sáng đèn trang trí phòng ăn, cường độ ánh sáng vừa phải tạo cảm giác dễ chịu cho mọi người. Một màu sắc quá lòe không đủ độ sáng cho căn phòng sẽ gây ảnh hưởng đên mắt của bạn. Đèn trang trí phòng ăn cũng phải đạt độ sáng phù hợp để mang lại cảm giác dễ chịu, thoải mái cho người khi ngồi và bàn. Khi trang trí đèn phòng ăn phải chọn kích thước đèn phù hợp với căn phòng hoặc kích thước bàn ăn. Kiểu dáng phải theo phong cách nội thất ấy để có sự hài hòa về thẩm mỹ, màu sắc của không gian xung quanh. Ngoài ra, đối với phòng ăn được thiết kế theo phong cách khác nhau thì nên chọn đèn trang trí phong ăn theo phong cách thiết kế đó. Một số mẫu đèn trang trí phòng ăn Đèn đơn chủ yếu là dùng trang trí, thường nhu cầu sử dụng không cao. Đèn treo 3 chiếc: Một quy tắc trong thiết kế không gian sống bạn cần biết là nên chọn món đồ với số lượng lớn thì hãy chọn số lẻ. Chính vì thế với không gian phòng ăn uống gia đình nhỏ nên chọn đèn treo 3 chiếc. Đèn treo 5 chiếc: Với quy tắc nói trên bạn có thể lựa chọn đèn treo 5 chiếc nếu nhu cầu sử dụng ánh sáng cao hơn. Ngoài ra bạn có thể chọn đèn chùm phù hợp với không gian phòng ăn hiện đại, sang trọng. Mỗi không gian nhà mang đến cho ta một cảm giác mới lạ, tận hưởng phút giây thư giãn tại ngôi nhà thân yêu. Không còn quá lo lắng về thiết kế nội thất Rice City Thạch Bàn đảm bảo mọi nhu cầu thiết yếu cho bạn tận hưởng cuộc sống.

Không khí se lạnh dần tràn về từng con phố, cũng là lúc những chiếc áo mới được trang hoàng cho ngôi nhà xinh tươi. Trong phong thủy, những tháng mùa đông là tượng trưng của yếu tố Thủy: lạnh và tĩnh. Ngoài ra, năng lượng của Thủy cũng liên quan đến bóng tối và di chuyển xuống dưới. Do đó, gia chủ cần trang trí nhà cửa phù hợp với đặc trưng của mùa này. Trong những tháng mùa đông, cùng với thời tiết giá lạnh, trời nhanh tối hơn, đôi khi kéo theo cảm giác buồn bã, chán nản và cô đơn. Tuy nhiên, năng lượng Thủy cũng là một phần trong chu kỳ chung của các mùa nên không thể triệt tiêu mà chỉ có thể dung hòa. Vậy nên để tăng năng lượng dương tích cực thay vì những năng lượng âm, tiêu cực chiếm lĩnh căn nhà, gia chủ cần có những biện pháp để cải thiện. Sử dụng đèn vàng Màu sắc ấm như vàng đỏ , cam sẽ rất thích hợp cho không khí mùa đông. Vào mùa đông, bạn nên thay thế hoặc bổ sung các loại đèn vàng cho ngôi nhà. Ánh sáng vàng sẽ tạo cảm giác ấm cúng, xua tan không gian lạnh lẽo của mùa đông, giúp cân bằng năng lượng tốt nhất. Với những phòng khách có trang trí đèn chùm cần bật thường xuyên để tăng dương khí. Ngoài ra các gia đình có thể sử dụng đèn đá muối đặt tại trung tâm của phòng khách để kích hoạt năng lượng dương và cải thiện tinh thần. Sử dụng các gam màu nóng, tươi sáng để trang hoàng cho ngôi nhà Với không khí lạnh của mùa đông bạn nên thay những chiếc rèm cửa trắng sáng hay xanh mát của mùa hè thành những chiếc rèm có màu sắc nóng hoặc đậm hơn. Nên chọn các chất liệu rèm vải, nhung để vừa cản được gió vừa cho cảm giác dày dặn ấm áp. Ngoài ra nên sử dụng thảm trải sàn cần phối với nội thất của phòng một cách hài hòa. Một cách khác trang trí cho ngôi nhà trong tiết trời này đó là sử dụng các loại giấy dán tường có màu tươi sáng vào mùa đông cũng rất thích hợp để đón chào năm mới. Thiết kế một góc riêng tư trong nhà Đó có thể là một góc yên tĩnh để tập yoga hoặc là một nơi thư giãn để đọc sách. Còn gì tuyệt vời hơn trong tiết trời lạnh giá, bạn có một góc nhỏ ấm áp để đọc sách và uống một tách café, trà. Đây là cách để tận hưởng khoảng thời gian nghỉ ngơi ở nhà rất phù hợp trong mùa đông. Lưu ý khu vực này nên bố trí đồ nội thất đơn giản, giữ không gian thông thoáng và ấm cúng. Để tăng cảm giác ấm áp cho căn phòng mùa đông, bạn hãy thêm các gam màu bằng màu gỗ. Đây là một bảng màu không bao giờ lỗi mốt, đặc biệt nó còn tăng thêm chiều sâu màu sắc cho bất kỳ không gian nào và thích hợp với tất cả các mùa trong năm. Chú ý đến năng lượng Hỏa tại phòng bếp, phòng thờ Mùa lạnh, Thủy khí nhiều nên dễ tạo cảm giác cô đơn, buồn bã. Để xua tan không khí ảm đạm đó trong nhà, bạn hãy tăng cường nấu ăn, thắp hương, đốt trầm, sử dụng đèn xông tinh dầu… kích hoạt Hỏa khí. Cách làm này sẽ cải thiện rất nhiều tình trạng về sức khỏe và tinh thần cho mọi người trong gia đình. Thời tiết có lạnh đến cỡ nào thì khi cả gia đình quây quần bên nhau trong mái ấm nhỏ tại THT New City, mọi tiêu cực đều biến mất chỉ còn lại những niềm vui hạnh phúc ấm cúng của không khí gia đình.

Theo thống kế, doanh số bán nhà tại các thành phố lớn của đã giảm từ 40% đến 60% trong nửa đầu năm nay, trong khi giá thuê cũng giảm tới 40%. Vì người mua tỏ ra thận trọng ở thời điểm hiện tại nên lượng mở bán các dự án mới tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh giảm lần lượt là 30% và 60% so với cùng kỳ năm ngoái Điều này xảy ra bất chấp việc các chủ đầu tư đã đưa ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, chẳng hạn như các khoản vay không lãi suất từ các đối tác ngân hàng. Nguồn cung nhà ở giảm 52% trong nửa đầu năm, trong khi doanh số bán nhà cũng giảm 55%, mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Ngoài ra, mức đầu tư vào lĩnh vực này cũng giảm xuống chỉ còn 183 triệu USD trong 6 tháng đầu năm 2020. Tuy nhiên, triển vọng đối với thị trường bất động sản của Việt Nam vẫn tích cực mặc dù doanh số bán nhà, giá thuê và nguồn cung nhà đều giảm. Lý do chính cho điều này đến từ việc chính phủ Việt Nam đã kiểm soát tốt đại dịch Covid-19. Khi Việt Nam là một trong những nước ngăn chặn và kiểm soát tốt đại dịch Covid-19, vì vậy, đã thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư quốc tế. Đây sẽ là cơ hội có thêm nhiều nhà đầu tư mới gia nhập vào thị trường Việt Nam trong năm 2021. Việt Nam đã thu hút nhiều nhà đầu tư nước ngoài vì giá nhà trung bình thấp hơn so với những thị trường khác của châu Á như Hồng Kông, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore và Trung Quốc, các chuyên gia cho biết. Ví dụ, một căn hộ cao cấp ở vị trí đắc địa tại TP. Hồ Chí Minh có giá khoảng 10.000 USD/m2. Trong khi những căn hộ có thể có giá đắt gấp bốn lần tại Singapore và Hồng Kông. Các chủ đầu tư họ nhận thấy tiềm năng to lớn đối với thị trường Việt Nam. Mặc dù vậy, việc triển khai thi công các dự án trong năm 2020 cũng bị ảnh hưởng và trì hoãn do đại dịch Covid-19. Những biến đổi của thị trường bất động sản trong thời gian qua là điều dễ nhận thấy. Đây là thời điểm sàng lọc thị trường những dự án tiềm năng, chủ đầu tư chất lượng sẽ khẳng định được vị thế nổi bật phải kể đến dự án nhà ở xã hội Trung Văn.