americanfamilyllc

Với số vốn bỏ ra ban đầu không quá cao nhưng có tính ổn định và mức độ rủi ro thấp, cho thuê nhà chung cư là một trong những hình thức kinh doanh địa ốc được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách tận dụng nguồn lực bất động sản này, đặc biệt là trong giai đoạn “đóng băng” cũa thị trường giữa mùa dịch Covid-191. Các mô hình cho thuê nhà chung cư phổ biếnHiện nay, thị trường nhà ở cho thuê thường muôn hình vạn trạng hàng loạt kiểu biến tấu khác nhau. Với loại hình kinh doanh chung cư cho thuê, thường có 2 dạng phổ biến sau:Chủ nhà – cho thuê lạiVới hình thức này, bạn sẽ sử dụng căn hộ chung cư của chính mình để cho người khác thuê lại, không qua bên trung gian nào khác. Bên cạnh đó, nếu không có thời gian quản lý việc tìm người thuê và thu phí hàng tháng, bạn có thể tìm đến sự hỗ trợ của bên thứ ba hay môi giới.Đi thuê – cho thuê lạiNgười đầu tư sẽ thuê một căn hộ chung cư rồi cho thuê lại nguyên căn hộ hoặc cho thuê từng phòng trong cùng căn chung cư. Tùy tình trạng phòng mà nhà đầu tư có thể đầu tư thêm để cải tiến hay sửa sang lại trang thiết bị và chi tiết nội thất.2. Kinh nghiệm cho thue can ho chung cu cho người mớiXác định rõ mục đích đầu tư ngay từ đầuKhi nhắc đến cho thuê nhà chung cư, chúng ta thường cho rằng quá trình này đơn giản chỉ cần bỏ ra một số tiền mua/thuê căn hộ, đăng tin trên các sàn giao dịch và cho thuê là xong.Tuy nhiên, bạn cần xác định rõ mục tiêu mong muốn của mình. Bạn đang có nhiều bất động sản không sử dụng đến và muốn cho thuê lại hay bạn muốn tập trung kinh doanh bất động sản và xem đây như một công việc chính?Theo các kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư, việc xác định rõ mục tiêu sẽ giúp bạn định hình được mình cần làm gì, đầu tư vốn bao nhiêu… khi cho thuê nhà.Cân nhắc đến việc vay vốn ngân hàngVay vốn ngân hàng là một hình thức được nhiều người lựa chọn khi muốn đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là mô hình cho thuê căn hộ chung cư. Tuy nhiên, các chuyên gia từng có kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư đã chia sẻ rằng, cần tính toán kỹ số tiền lãi ngân hàng hằng tháng và lợi nhuận thu về để tránh chịu lỗ nặng trong quá trình kinh doanh.Nâng cấp nhà để đạt lợi nhuận cho thuê tối đaĐiều này đặc biệt quan trọng với những ai thuê/mua lại căn hộ chung cư có phần cũ kỹ, xuống thấp. Kiểu chung cư này thường có giá bán không cao, phù hợp với nhà đầu tư chưa có đủ nguồn vốn.Tuy nhiên, điều này cũng dẫn đến tình trạng giá cho thuê lại thấp, khó sinh lời hoặc sinh lời ít. Để đạt được giá trị lợi nhuận tối đa cho bất động sản của mình, chủ đầu tư chỉ cần áp dụng một kinh nghiệm cho thuê nhà chung cư đơn giản – nâng cấp không gian nhà ở!Hãy đảm bảo sao cho căn hộ của mình luôn ở trong tình trạng tốt nhất để khách đến thuê nhà có thể cảm thấy thoải mái, dễ dàng bị thuyết phục và chọn nhà chung cư của bạn.Do đó, trước khi cho thuê, chủ đầu tư nên kiểm tra, sửa chữa các khu vực hỏng hóc như vết nứt trên tường, tiếng đóng cửa không êm tai… Ngoài ra, có thể sơn mới lại phòng, thay các món đồ nội thất cũ, không còn sử dụng được.

Khi ban can ho chung cu, điều mà người bán quan tâm nhất là làm sao bán chung cư mình được giá nhất có thể. Nhưng 4 sai lầm dưới đây có thể làm giảm giá trị căn hộ trong mắt người mua, thậm chí là giao dịch gặp thất bại.Sai lầm khi bán căn hộ chung cư: Bạn để mọi thứ quá bừa bộnKhông giống như nhà phố, diện tích không gian sống khá rộng rãi, với nhiều tầng. Không gian của căn hộ chung cư chỉ gói gọn trong vài chục mét vuông bao gồm cả phòng ngủ lẫn toilet. Đó là chưa nói đến, các khu vực còn lại như phòng khách, nhà bếp, khu vực ăn uống hầu như chỉ nằm trong một không gian chung. Chính vì thế việc bài trí, sắp xếp nội thất trong căn hộ chung cư đặc biệt quan trọng.Nhiều người khi bán căn hộ chung cư thường có sai lầm cho rằng khách đến xem căn hộ, họ chỉ quan tâm đến diện tích căn hộ là bao nhiêu, chất lượng còn tốt không, chứ không để tâm đến nội thất vì dù sao họ cũng sẽ tự sắp xếp lại.Nhưng thực tế, đây là một sai lầm rất lớn. Bạn nên biết rằng, mục đích khách hàng muốn đi xem nhà vì họ cần có cơ sở để hình dung môi trường sống sau này của mình là như thế nào. Và tất nhiên, nếu người bán để căn hộ quá bừa bộn sẽ tác động xấu đến suy nghĩ của khách hàng. Họ sẽ không muốn sau khi bỏ tiền mua căn hộ, lại phải bỏ thêm thời gian, công sức để dọn dẹp, sắp xếp lại mọi thứ từ đầu.Một số cách để bạn có thể khiến căn hộ gọn gàng, ngăn nắp hơn:Bỏ bớt bàn ghế, các món đồ nội thất dư thừa. Nếu bạn muốn giữ lại cho mình khi chuyển sang nhà mới thì hãy để riêng ra. Và nói với khách mua nhà về việc này.Thu hồi ổ cắm, đường dây điện không cần thiết. Trong trường hợp bắt buộc phải kéo thêm ổ cắm, hãy đi đường dây điện dọc theo tường, đồ nội thất.Dọn sạch quần áo trong tủ.Sai lầm khi bán căn hộ chung cư: Hư hỏng chưa được sửa chữa, hoặc đang sửa chữa nửa chừngMột sai lầm khác mà người bán căn hộ chung cư thường hay mắc phải đó chính là không sửa chữa những hư hỏng trong căn hộ. Mà lý do chủ yếu bởi vì lười, muốn tiết kiêm chi phí với suy nghĩ rằng dù sau căn hộ này cũng bán.Nhưng nếu ở vị trí người mua căn hộ, liệu bạn có thích khi vừa tốn tiền mua nhà, vừa phải tốn thêm chi phí sửa chữa tân trang. Thay vì vậy, chọn một căn hộ khác cũng trong khoản giá đó nhưng có thể dọn vào ở ngay. Chắc chắn khách hàng sẽ chọn phương án thứ hai.Chính vì vậy, để bán căn hộ chung cư được giá và dễ dàng hơn, bạn nên tiến hành sửa chữa các hư hỏng trong căn hộ. Ưu tiên các hư hỏng dễ quan sát bằng mắt thường. Còn nếu không muốn sửa chữa các hư hỏng, thì để bán được căn hộ chung cư, bạn chỉ còn cách giảm giá bán xuống để có thể cạnh tranh lại các căn hộ khác.Sai lầm khi bán căn hộ chung cư: Đưa ra giá bán trên trờiVới những người lần đầu bán căn hộ chung cư, hay bất kỳ bất động sản nào khác. Họ có xu hướng đưa ra mức giá bán khá cảm tính. Đa phần nó chỉ phụ thuộc vào suy nghĩ bản thân của người bán rằng "Tôi nghĩ mức giá bán này là phù hợp".Nhưng thực tế, giá bán căn hộ chung cư phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Đôi khi việc xác định giá còn khó khăn hơn nhà phố và đất nền. Đó là chưa kể mức độ cạnh tranh khi đầu tư vào căn hộ chung cư là khá cao. Để bán được căn hộ chung cư bạn sẽ phải cạnh tranh với hàng loạt dự án khác. Và còn cả các căn hộ chung cư đang được bán ngay trong dự án đó.Với sự cạnh tranh có phần khốc liệt như vậy, thì bạn nghĩ xem làm sao mà khách hàng có thể chấp nhận mua căn hộ của bạn với mức giá bán trên trời?Sai lầm khi bán căn hộ chung cư: Có mặt khi khách xem nhàNghe có vẻ hơi khó tin nhưng thực tế việc này lại ảnh hưởng khá lớn đến tâm trạng, suy nghĩ của khách mua căn hộ. Nếu là bạn, liệu bạn có thích sự hiện diện của một người lạ mặt trong căn hộ của mình. Và họ đi xem xét, dòm ngó mọi ngóc ngách ngay cả trong phòng ngủ lẫn nhà vệ sinh?.Thì với khách xem nhà cũng vậy, họ sẽ cảm thấy rất mất tự nhiên nếu xem căn hộ mà có sự hiện diện của chủ nhà. Nó rất dễ làm cho khách hàng cảm thấy nếu muốn đi xem gì đều phải có sự đồng ý của bạn.Thay vì vậy, để cả hai đều được thoải mái, bạn nên ủy thác quyền dẫn khách đi xem nhà cho môi giới mà bạn có thể tin tưởng được. Với kinh nghiệm và khả năng của mình, môi giới có thể tư vấn, thuyết phục khách hàng mua căn hộ ngay trong lúc xem nhà.

Hợp đồng đặt cọc là một loại hợp đồng được xác lập nhằm đảm bảo giao kết cho một hợp đồng dân sự khác, hoặc thực hiện một hợp đồng đã giao kết đúng với thỏa thuận. Việc thực hiện loại hợp đồng này có thể phát sinh nhiều mâu thuẫn, tranh chấp phức tạp khó giải quyết bởi đây là hợp đồng phụ, bảo đảm cho việc thực hiện một hợp đồng khác.Dưới đây là 07 bản án về tranh chấp hợp đồng đặt cọc:1. Bản án 22/2020/DSST ngày 10/06/2020 về tranh chấp hợp đồng đặt cọc+ Cấp xét xử: Sơ thẩm.+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang.+ Tóm tắt nội dung: Vào ngày 07/9/2018, ông Lê Duy K có đồng ý chuyển nhượng cho bà X 02 thửa đất thuộc cụm dân cư phường Vĩnh Lợi, thành phố Rạch Giá, tỉnh Kiên Giang với giá là 450.000.000 đồng. Bà X đặt cọc trước cho ông K 100.000.000 đồng, khi giao tiền giữa hai bên có lập Hợp đồng đặt cọc viết tay đề ngày 07/9/2018. Trong hợp đồng đặt cọc viết tay, giữa hai bên thỏa thuận trong thời gian 02 tháng kể từ khi đặt cọc, ông K có trách nhiệm hoàn tất thủ tục chuyển nhượng và giấy tờ nhà đất hợp pháp giao cho bà X, bà X có nghĩa vụ giao đủ số tiền 350.000.000 đồng còn lại cho ông K. Nhưng hết thời gian 02 tháng, ông K vẫn không thực hiện đúng như đã thỏa thuận.2. Bản án 718/2019/DSPT ngày 15/08/2019 về tranh chấp hợp đồng đặt cọc+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh.+ Tóm tắt nội dung: Vào ngày 30/9/2017, bà Vũ Thị Hồng H và ông Võ Trường M là đại diện của Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Thanh Y đã ký Biên bản đặt cọc với nội dung: Bà H đồng ý đặt cọc số tiền 100.000.000 đồng để mua căn hộ N27-06 thuộc Dự án căn hộ G và bà H có trách nhiệm thanh toán đủ 20% giá trị căn hộ và ký kết hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư trong vòng 15 ngày kể từ ngày đặt cọc. Theo nội dung của Hợp đồng môi giới độc quyền bán căn hộ thương mại qua sàn giao dịch bất động sản thì Công ty Cổ phần Thanh Y là người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án. Bị đơn xác nhận toàn bộ số tiền đặt cọc đã chuyển cho Công ty Cổ phần Thanh Y theo thỏa thuận trong Hợp đồng môi giới độc quyền bán căn hộ thương mại qua sàn giao dịch bất động sản số 01/HĐMGĐQ/TY-TYL-2016 ngày 31/8/2016.3. Bản án 15/2019/DSPT ngày 22/02/2019 về tranh chấp hợp đồng đặt cọc+ Cấp xét xử: Phúc thẩm.+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân tỉnh Đắk Lắk.+ Tóm tắt nội dung: Ngày 26/01/2018 bà Nguyễn Thị Kim A và vợ chồng ông Bùi Ngọc T và bà Vũ Thị U có lập hợp đồng đặt cọc với số tiền 390.000.000 đồng và bà A đã giao đủ số tiền này cho vợ chồng ông T, bà U để thực hiện giao kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thửa đất số 5 và 5A Tp. B, tỉnh Đắk Lắk với số tiền chuyển nhượng là 2.800.000.000 đồng. Tuy nhiên, đến ngày 17/4/2018 vợ chồng ông T, bà U không làm hợp đồng chuyển nhượng, mà đến ngày 18/5/2018 và 19/5/2018 còn ứng thêm tiền của bà A là 15.000.000 đồng, đồng thời bà U tiếp tục cam kết sẽ thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bà A. Các bên thỏa thuận sẽ tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng nhưng đến nay vợ chồng ông T, bà U vẫn không thực hiện với lý do các con của ông T, bà U không đồng ý.4. Bản án 182/2017/DS-ST ngày 28/09/2017 về tranh chấp hợp đồng đặt cọc+ Cấp xét xử: Sơ thẩm.+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.+ Tóm tắt nội dung: Ngày 13/10/2015, bà Nguyễn Thị Hồng V và ông Huỳnh Công T ký Hợp đồng đặt cọc để bảo đảm nghĩa vụ giao kết và thực hiện hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với diện tích 1.971,1m2 thuộc thửa đất số 118, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Theo hợp đồng đặt cọc, giá trị chuyển nhượng quyền sử dụng đất là 1.000.000.000 đồng. Bà V đặt cọc cho ông T 500.000.000 đồng ngay sau khi hợp đồng đặt cọc được Văn phòng công chứng Phú Thịnh chứng nhận. Tuy nhiên, sau đó ông T không thực hiện đúng như cam kết. Nay bà V yêu cầu hủy Hợp đồng đặt cọc giữa bà với ông T; buộc ông T trả lại số tiền đã nhận 500.000.000 đồng và bồi thường 500.000.000 đồng.5. Bản án 268/2017/DSST ngày 19/07/2017 về tranh chấp hợp đồng đặt cọc mua bán nhà+ Cấp xét xử: Sơ thẩm.+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh.+ Tóm tắt nội dung: Ngày 12/10/2015 bà NH và bà NN đã ký thỏa thuận về việc đặt cọc, hứa mua bán và chuyển nhượng một phần nhà ở và một phần quyền sử dụng đất ở có diện tích 34,7m2 tại địa chỉ 227/46 đường Y, Phường N, Quận J, Thành phố H với giá 800.000.000 đồng. Theo bản thỏa thuận bà NH đã đặt cọc cho bà NN số tiền 50.000.000 đồng, thời hạn đặt cọc là 6 tháng. Sau khi nhận tiền đặt cọc bà NN không thực hiện các cam kết về việc lập bản vẽ để tách thửa và còn đem tài sản thế chấp ở ngân hàng. Bà NH đã nhiều lần liên hệ với bà NN để giải quyết nhưng bà NN luôn né tránh không liên lạc được. Đã hết thời hạn đặt cọc nhưng bà NN không hề thực hiện nghĩa vụ của mình theo thỏa thuận nên bà NH mới khởi kiện bà NN.6. Bản án 30/2018/DS-ST ngày 29/11/2018 về tranh chấp hợp đồng đặt cọc+ Cấp xét xử: Sơ thẩm+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân huyện Hoà Vang, thành phố Đà Nẵng+ Tóm tắt nội dung: Theo “Hợp đồng mua bán nhà đất và nhận tiền cọc” viết ngày 31/3/2018 do bà Thoa cung cấp thì giữa bà T và ông Q có thỏa thuận mua bán 02 lô đất tại hồ sơ 241S-1 và hồ sơ 242S-1với tổng giá trị chuyển nhượng là 1.280.000.000 đồng, bà T đã đặt cọc cho ông Q số tiền 100.000.000đ, hai bên thỏa thuận ông Q chịu trách nhiệm bàn giao mặt bằng, phối hợp nhận phân lô đất tái định cư và bà T ra công chứng giao đủ tiền còn lại trong thời hạn 20 ngày kể trừ ngày ký hợp đồng đặt cọc. Tuy nhiên đến nay các bên vẫn chưa thực hiện ký kết hợp đồng chuyển nhượng.7. Bản án 03/2018/DSST ngày 29/01/2018 về tranh chấp hợp đồng đặt cọc+ Cấp xét xử: Sơ thẩm+ Cơ quan xét xử: Tòa án nhân dân quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng+ Tóm tắt nội dung: Ngày 05/12/2016 bà Nguyễn Thị Hồng P và ông Nguyễn Văn G có viết giấy cam kết đặt cọc, theo hợp đồng ông G sẽ bán cho bà P 01 lô đất tại địa chỉ tổ 32,K109/116 đường Phạm Như Xương, phường H, quận L, thành phố Đ với giá bán là 270.000.000 đồng có sổ đỏ. Thời gian thực hiện hợp đồng khoảng 45 ngày kể từ ngày viết giấy thỏa thuận, chia làm 3 đợt thanh toán. Tổng cộng bà P đã đặt cọc cho ông G số tiền 170.000.000 đồng. Kể từ ngày nhận cọc đến ngày ra công chứng, ông G không thực hiện như hợp đồng đã cam kết. Bà P yêu cầu ông G trả lại số tiền đặt cọc nhưng ông G vẫn không trả. Qua nhiều lần tìm ông G để đòi lại tiền,ông G đã trả lại cho bà P 60.000.000 đồng vào hai lần. Bà P đề nghị Tòa án buộc ông G phải trả tiếp số tiền đặt cọc còn lại là 110.000.000 đồng.

Các sinh viên tốt nghiệp của DStv Diski Challenge, Ethan Brooks và Evidence Makgopa, đã chia sẻ một lời khuyên với những người trẻ đầy khát vọng muốn tiếp bước họ.Bộ đôi này đã đánh bóng tài năng của họ trong Diski Challenge trong mùa giải vừa qua trước khi gây tiếng vang lớn ở cấp câu lạc bộ trong DStv Premiership.Makgopa đã chơi cho Baroka và những đội bóng như Soo Mogale trong hai mùa giải, trong khi Brooks chơi mùa trước cho TS Galaxy trước khi nó bị tạm dừng do đại dịch coronavirus.Hiện họ đang chơi thường xuyên trong các đội đầu tiên của mình và là một phần của đội tuyển quốc gia cấp cao Bafana Bafana.Makgopa cũng là một phần của đội tuyển quốc gia SA dưới 23 tuổi tại Thế vận hội ở Nhật Bản vào tháng trước.Bộ đôi tin rằng nhiều cầu thủ trẻ cũng có khả năng tiếp bước họ.Trao đổi với trang web Makgopa chỉ ra kỷ luật là điều chính mà họ nên có.“Tất cả chúng ta đều biết rằng chỉ tài năng thôi là chưa đủ,” lá bùa hộ mệnh Baroka nói với nhà cái kimsa.“Rất nhiều cầu thủ trẻ bị sa sút vì họ không có kỷ luật và điều đó ảnh hưởng đến tài năng của họ. Lời khuyên mà tôi có thể đưa ra cho họ là giữ kỷ luật, tin tưởng vào tài năng Chúa ban và làm việc chăm chỉ. "Makgopa đã thể hiện sự hiện diện của anh ấy trong đội tuyển quốc gia khi anh ấy ghi một cú đúp trong trận ra mắt Bafana trong trận giao hữu với Uganda.Anh cũng ghi một bàn trong ba trận đấu tại Thế vận hội.Makgopa nói thêm: “Nếu các cầu thủ có thể làm được điều đó, họ cũng có thể làm được nếu họ cố gắng hết sức. Tôi xin chúc họ những điều tốt đẹp nhất trong mùa giải này. ”Brooks có điều này để nói: “Tham dự các trận đấu và mùa giải này, họ nên tập trung và làm việc như một đội. Nếu họ tin vào bản thân thì điều đó là hoàn toàn có thể ”.Những cầu thủ khác từ hai mùa giải gần đây đã chuyển đến giải đấu lớn, DStv Premiership và GladAfrica Championship là Siyanda Nyanga, người đã gia nhập Pretoria Callies dưới dạng cho mượn từ Mamelodi Sundown, Tlotlego Pitso hiện đang chơi cho Hungry Lions cũng từ Sundown.Danh sách bất tận còn có những cầu thủ như Vuyolwethu Dinge (Chippa United), Sabelo Radebe (Kaizer Chiefs), Gape Moralo (SuperSport United), Roy-Keane Avontuur, Fuad Johnson, Antonio Van Wyk (Stellenbosch FC).

Vị thế của Chelsea với tư cách là ứng cử viên vô địch Premier League thực sự sẽ được kiểm tra với chuyến làm khách vào Chủ nhật tới đối thủ Tottenham Hotspur ở London trước khi họ đối mặt với thử thách cuối cùng trước nhà vô địch Manchester City vào tuần tới.Trong khi Chelsea bắt đầu với tư cách là ứng cử viên được yêu thích vào Chủ nhật, huấn luyện viên Nuno Espirito Santo của Spurs cũng sẽ tìm hiểu rất nhiều về việc đội bóng của anh ấy được trang bị tốt như thế nào cho chiến dịch này từ cuộc đụng độ với nhà vô địch châu Âu của Thomas Tuchel.Tuần sau, Spurs có trận derby Bắc London với Arsenal và một khởi đầu đầy hứa hẹn cho mùa giải có thể nhanh chóng bị lãng quên nếu hai trận đấu đó kết thúc với thất bại.Chelsea là một trong bốn đội đứng đầu bảng bất bại và có 10 điểm sau ba trận thắng và một trận hòa trên sân khách trước Liverpool khi họ chơi hiệp hai với 10 người.Spurs đang ở trong bộ ba câu lạc bộ chỉ kém một điểm sau ba trận mở màn, trong đó có chiến thắng ấn tượng trước Manchester City, nhưng trận thua 0-3 trước Crystal Palace cuối tuần trước đã phần nào làm giảm đi sự lạc quan đầu mùa.Theo kimsa, Chelsea đã không thua Spurs ở Premier League kể từ thất bại 3-1 trên sân Wembley vào tháng 11 năm 2018 và đội bóng của Tuchel là ứng cử viên sáng giá với tân binh Romelu Lukaku đã khởi đầu mạnh mẽ sau khi chuyển đến từ Inter Milan vào mùa hè.Cả City và Liverpool đều dự kiến sẽ giành được ba điểm vào thứ Bảy với đội bóng của Pep Guardiola trên sân nhà trước Southampton và Liverpool tiếp đón Palace.Tâm trạng hưng phấn của Manchester United kể từ khi ký hợp đồng với Cristiano Ronaldo và hai bàn thắng đầu tiên của anh ấy trong chiến thắng 4-1 trước Newcastle United vào thứ Bảy đã giảm bớt bởi trận thua Champions League hôm thứ Ba trước Young Boys ở Bern.Đội bóng của Ole Gunnar Solskjaer phải đối mặt với một bài kiểm tra khó khăn vào Chủ nhật trên sân vận động London trước West Ham United bất bại.Arsenal có chiến thắng đầu tiên trong mùa giải trên sân nhà trước Norwich City, điều này đã giảm bớt một chút áp lực lên người quản lý Mikel Arteta nhưng họ không đủ khả năng để vượt qua Burnley đang gặp khó khăn vào thứ Bảy.Vòng đấu cuối tuần sẽ bắt đầu vào thứ Sáu với hai đội bất phân thắng bại gặp nhau khi Newcastle tiếp đón Leeds United tại St James 'Park.

Khi kiểm sát việc giải quyết vụ án tranh chấp chia di sản thừa kế, Kiểm sát viên, Kiểm tra viên, công chức cần chú ý một số vấn đề về xác định thời điểm mở thừa kế và thời hiệu khởi kiện các vụ án tranh chấp nhà do thừa kế, cụ thể:- Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết hoặc bị Tòa án tuyên bố là đã chết. Việc xác định thời điểm mở thừa kế có ý nghĩa quan trọng trong việc xác định di sản của người chết để lại, xác định người được hưởng thừa kế, thời hiệu khởi kiện và pháp luật áp dụng để giải quyết tranh chấp về thừa kế...- Theo quy định tại Điều 184 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, khoản 2 Điều 149 Bộ luật Dân sự 2015:Tòa án chỉ áp dụng quy định về thời hiệu khởi kiện theo yêu cầu áp dụng thời hiệu của một bên hoặc các bên với điều kiện yêu cầu này phải được đưa ra trước khi Tòa án cấp sơ thẩm ra bản án, quyết định giải quyết vụ án.Trường hợp thời hiệu khởi kiện không còn nhưng không có đương sự nào yêu cầu áp dụng thời hiệu hoặc đưa ra yêu cầu không phù hợp quy định của pháp luật thì Tòa án vẫn tiếp tục giải quyết vụ án.Trường hợp đương sự yêu cầu áp dụng thời hiệu đúng quy định thì cần làm rõ thời điểm mở thừa kế (thời điểm bắt đầu thời hiệu khởi kiện) và ngày khởi kiện để xác định còn thời hiệu khởi kiện hay đã hết.Khi xác định thời hiệu khởi kiện về thừa kế, cần lưu ý các quy định về thời gian không tính vào thời hiệu khởi kiện (trường hợp sự kiện bất khả kháng, trở ngại khách quan), quy định bắt đầu lại thời hiệu khởi kiện vụ án trong BLDS.- Để xác định thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế cần nắm vững quy định về thời hiệu khởi kiện tại Điều 184 BLTTDS, Điều 149 và Điều 623 BLDS 2015, Điều 4 Nghị quyết 02/2016/NQ-HĐTP ngày 30/6/2016 của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao, Án lệ số 26/2018/AL của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao và tham khảo mục 1, 2 Phần III Giải đáp vướng mắc số 01/GĐ-TANDTC ngày 25/7/2016 và Phần I Giải đáp vướng mắc 01/GĐ-TANDTC ngày 05/01/2018 của Tòa án nhân dân tối cao.Theo đó, thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.Đối với trường hợp thừa kế mở trước ngày 10/9/1990 thì thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế là bất động sản được thực hiện theo quy định tại Điều 36 của Pháp lệnh Thừa kế 1990 và hướng dẫn tại Nghị quyết 02/HĐTP ngày 19/10/1990 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao hướng dẫn áp dụng một số quy định của Pháp lệnh Thừa kế, cụ thể là: Thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế được tính từ ngày 10/9/1990.Đối với trường hợp thừa kế mở từ ngày 10/9/1990 đến trước ngày 01/01/2017 (ngày BLDS năm 2015 có hiệu lực), thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế là 30 năm đối với bất động sản và 10 năm đối với động sản được tính từ thời điểm mở thừa kế.Trường hợp thừa kế mở trước ngày 01/7/1991 mà không có người Việt Nam định cư ở nước ngoài tham gia và di sản thừa kế là nhà ở thì thời hiệu khởi kiện được xác định theo quy định tại Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20/8/1998 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội (Nghị quyết 58/1998).

Ai khi tham gia cá cược cũng đều tìm hiểu mọi thông tin liên quan đến trận đấu; để có thể đưa ra nhận định chính xác. Tuy nhiên, hiện nay có rất nhiều típ soi kèo được đưa ra; và đi kèm với đó mức độ chính xác cũng lẫn lộn nên người chơi rất lo lắng. Vậy làm thế nào để biết được típ soi kèo bóng đá chính xác nhất? Cùng tìm hiểu kỹ thông tin ở bài viết dưới đây nhé!Khi tham gia cá cược ở kèo châu Âu; thì người chơi nên nhớ theo dõi sự biến động lên xuống của kèo; vì khả năng nhà cái đưa ra kèo dụ là rất cao. Với những trận đấu có tỷ lệ cược cao; kèo thơm thì chiêu trò của nhà cái càng thấy rõ và hầu như người chơi đều mất tiền với những kèo này.Bạn hãy rèn luyện cho mình một thói quen cập nhật keo truc tiep theo một khung thời gian cố định tại nhà cái uy tín, chất lượng.Để đặt kèo thì bạn cần thu thập; tổng hợp và phân tích rõ thông tin về 2 đội bóng mà bạn có ý định đặt cược. Những thông tin cần như: phong độ, tinh thần thi đấu; thực lực, khả năng nhà cái có ảnh hưởng đến tỷ số hay không…Kèo châu Á dễ nhận diện kèo ăn hơn; tỷ lệ cược đa dạng với xác suất thống kê khá sát với thực tế; nên cơ hội giành chiến thắng sẽ cao hơn nhiều so với kèo châu Âu.TÍP SOI KÈO ĐẶT ĐÂU, THẮNG ĐÓ CỦA DÂN CƯỢCĐể có được típ soi kèo đặt đâu, thắng đó thì đòi hỏi bạn cần nắm rõ cách soi kèo; luật cá độ bóng đá cùng với những thuật ngữ thông dụng trong cá cược. Sau đó, khi có típ soi kèo rồi thì chỉ cần vận dụng hợp lí; cho từng trận đấu thì mới có khả năng giành được chiến thắng:TIP SOI KÈO ĐÁNH NGƯỢC VỚI ĐÁM ĐÔNGHiện tại, trên thị trường cá cược trực tuyến theo nhiều đánh giá của dân chơi lâu năm; thì đa phần nhà cái sẽ dụ người chơi đổ tiền theo 1 cửa. Chính vì thế nếu bạn đánh ngược lại đám đông thì khả năng chiến thắng sẽ rất cao. Tuy nhiên, để xác định được đám đông là điều không hề dễ dàng, cách xác định như sau:Bạn có thể tìm thông tin trên các trang mạng; trang báo chính thống để xem họ đang nghiêng về đội bóng nàoBạn tìm hiểu thông tin qua các quán cà phê bóng đá, xóm bóng đá… để hỏi xem họ sẽ đặt cược cho đội bóng nào.Nếu như thông tin trùng nhau thì chúc mừng bạn đã tìm đúng được xu hướng đám đông; và giờ chỉ cần đặt ngược lại rồi đón chờ kết quả.

Đối với những người có đam mê soi kèo chắc chắn tỷ lệ kèo không còn xa lạ. Thời đại công nghệ số đang ngày càng phát triển, làm cho hình thức soi tỷ lệ kèo trực tuyến dần thay thế offline. Vậy tỷ lệ keo truc tiep là gì, gồm những loại nào? Để có câu trả lời cho mình, bạn theo dõi bài viết sau nhé.Tỷ lệ kèo trực tiếp là những con số được đưa ra giữa 2 kèo dưới và trên trong một trận bóng đá. Thông thường, tỷ lệ này sẽ được nhà cái đặt ra trước 1 tháng kể từ khi trận bóng bắt đầu đến lúc kết thúc.Đây là một trong những phần không thể thiếu giúp người chơi dễ dàng quyết định đặt cược theo mức nào. Tuy nhiên, các tỷ số được đưa ra chỉ mang tính chất dự đoán. Vì trong một cuộc đá bóng, không thể tiên đoán trước được kết quả cuối cùng.Ưu điểm của tỷ lệ kèo trực tiếpDựa vào tỷ lệ kèo trực tiếp, bạn có thể dễ dàng cập nhật được khi có thay đổi hoặc biến động. Thông tin đưa ra đầy đủ, nhanh chóng các loại kèo như châu Âu, châu Á, Tài Xỉu… Bạn nên theo dõi biến động của trận đấu thường xuyên. Từ đó, dễ đưa ra tỷ lệ kèo có xác suất trúng cao.Tùy vào từng loại tỷ lệ kèo online mà có những cách thức hoạt động riêng. Nhưng nhìn chung, nhà cái đều mong muốn người chơi mang về chiến thắng cho mình. Hãy lựa chọn cho mình nhà cái uy tín để nhận được những tỷ lệ kèo online chất lượng bạn nhé.

Kèo Tài Xỉu là một trong những loại soi kèo hôm nay được nhiều người ưa chuộng nhất hiện nay. Bạn đã biết gì về kèo bóng đá này chưa?Soi kèo Tài Xỉu là gì?Soi keo tai xiu còn có tên gọi khác là kèo trên dưới hay Over/Under (O/U). Hầu hết các dịch vụ cá cược thể thao trực tuyến, cá cược bóng đá, casino … đều có hình thức cá cược này. Kiểu kèo này thu hút một lượng lớn người tham gia chơi, cho nên loại hình này được rất nhiều các nhà cái đầu tư vào.Nếu muốn chơi kèo Tài Xỉu, chắc chắn bạn phải nắm rõ luật chơi. Thường khi chơi, nhà cái sẽ đưa ra một con số dự đoán bất kỳ cho một trận đấu. Nhiệm vụ của người chơi đó là đưa ra một con số khác cao hơn hoặc thấp hơn so với con số dự đoán của nhà cái, có nghĩa là đặt Tài (Over) hoặc là đặt Xỉu (Under) cho trận đấu.Kèo tài xỉu bóng đáBên cạnh cược chấp truyền thống thì Tài Xỉu bóng đá là kiểu cá độ vô cùng phổ biến hiện nay. Người ta chơi Tài Xỉu bóng đá dựa trên tổng số bàn thắng trong một trận đấu bóng. Ngoài ra còn dựa trên tổng số thẻ vi phạm, tổng số quả ném biên và số lần phạt góc … Cho nên kèo Tài Xỉu hết sức đa dạng và có thể áp dụng nhiều tỷ lệ khác nhau.Ví dụ chơi Tài Xỉu bóng đá trên tổng số bàn thắng của trận đấu, nếu trận đấu có tỷ số là 2-1, tổng số bàn thắng sẽ là 3, tỷ số bàn thắng là 4-3 thì tổng sẽ là 5 …. Khi cá độ Tài Xỉu, bạn không cần quan tâm đội nào mạnh yếu hay thắng thua, mà chỉ đặt cược vào tổng số bàn thắng ghi được của cả hai đội sẽ thấp hơn hay cao hơn tỷ lệ mà mà cái đưa ra. Nếu ít hơn thì đánh Xỉu, nhiều hơn thì đánh cửa Tài.Có một lưu ý nho nhỏ đối với lối chơi này đó là số bàn thắng chỉ được tính trong thời gian thi đầu chính thức (90 phút) và thời gian đá bù giờ, ngoài ra các hiệp phụ và đá luân lưu sẽ không được tính. Để tăng thêm tính đa dạng, hiện nay nhiều nhà cái còn có các kèo Tài Xỉu cho Hiệp 1, Hiệp 2 hay ở bất cứ phút nào trong trận đấu.

Đối với người chơi cá cược trực tuyến tại châu Á hiện nay, Vuabai9 là một thương hiệu đã quá quen thuộc với kinh nghiệm hoạt động lâu năm trên thị trường, là vua nhà cái trong các nhà cái hiện nay. Vậy nhà cái này có gì nổi bật và những lợi ích mà nó mang lại cho thành viên là gì? Hãy cùng tìm hiểu thông qua bài đánh giá chi tiết dưới đây.Giới thiệu về Vuabai9Vuabai9 – VB9 được thành lập tại Philippines và hiện đang hoạt động tại nhiều quốc gia khác nhau trên khắp thế giới. Kể từ khi đi vào hoạt động, nhà cái đã nhận được nhiều giải thưởng danh giá như “Casino trực tuyến tốt nhất Việt Nam 2020”, “Nhà cái cá cược thể thao có tỷ lệ cao nhất 2020”,…Điều này đã giúp cho thương hiệu VB9 ngày càng được khẳng định và trở thành một điểm đến lý tưởng cho người chơi tại nhiều quốc gia trên khắp thế giới.Đánh giá chi tiết về VB9Để đánh giá khách quan về VB9 cần dựa trên các tiêu chí quan trọng như sau:Tính hợp phápNgay từ khi thành lập, Vuabai9 đã được cấp giấy phép hoạt động bởi PAGCOR và cam kết sẽ luôn tuân thủ theo đúng quy định pháp luật của các quốc gia nơi đặt trụ sở kinh doanh. Ngoài ra, nhà cái cũng đã được kiểm định chất lượng nội dung bởi BeGambleAware, đảm bảo sẽ tạo ra một sân chơi an toàn và công bằng tuyệt đối cho tất cả mọi thành viên tham gia trải nghiệm.Sự đa dạng về sản phẩmVB9 cung cấp đa dạng các trò chơi dành cho khách hàng đáng kể đến như cá cược thể thao, casino trực tuyến, slots game, bắn cá,…và được cập nhật liên tục. Trung bình mỗi tháng sẽ có hơn 1,000 kèo cược khác nhau diễn ra tại nhà cái, đảm bảo người chơi sẽ luôn được giải trí bất kể lúc nào có nhu cầu. Đặc biệt, tất cả trò chơi tại đây đều được cung cấp bởi những đối tác game hàng đầu thế giới như Playtech, Asia Gaming, Gameplay Interactive, SpadeGaming,…Điều này đã phần nào chứng minh rằng kết quả trong từng trò chơi đều hoàn toàn minh bạch, ngẫu nhiên và không có sự can thiệp từ bất cứ tác nhân hay phần mềm nào khác.Chính sách bảo mậtHiểu được sự quan trọng của việc bảo vệ dữ liệu khách hàng, VB9 đang ứng dụng những công nghệ tân tiến như mã hoá SSL-128bit, hệ thống tường lửa nhiều cấp độ, xác thực vân tay hoặc FaceID khi nạp/rút tiền vào tài khoản,…Điều này giúp cho mọi thành viên sẽ luôn cảm thấy an toàn ngay từ bước đăng ký tài khoản tại nhà cái và quá trình giải trí sau này.

1. Baccarat onlineBaccarat online là một trong những trò chơi trong tổng hợp trò chơi casino online Đây là một trò chơi so sánh điểm số giữa hai cửa “người chơi” và “nhà cái”. Mỗi vòng chơi có ba kết quả có thể xảy ra: “người chơi” (người chơi có số điểm cao hơn), “nhà cái” và “hòa”. Các tính điểm của Baccarat được tính như sau: Các lá: A, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 mỗi lá có số điểm tương ứng con số đó. Các lá: J, Q, K mỗi lá tính mười điểm.Điểm của người chơi trong mỗi ván là số lẻ của tổng điểm ba lá bài. Ví dụ, tổng ba lá là 27 điểm thì được 7 điểm (hay gọi là nút), 10 điểm thì được 0 điểm (gọi là bù). Baccarat không quan tâm đến chất (cơ♥, rô♦, tép♣, bích♠) của mỗi lá bài. Ví dụ bộ ♥3, ♣4, ♠2 (9 nút) vẫn hòa với bộ ♦3, ♠4, ♣22. Blackjack onlineBlackjack online là trò chơi bài được chơi nhiều nhất trong các trò chơi trong Casino online hiện nay. Blackjack ám chỉ 1 bộ 2 cây gồm một con ách và một con 10, J, Q, K chất bất kỳ, không nhất thiết phải có J hay có con bài đen nào.3. Roulette onlineRoulette online là một phần của casino online Roulette cho phép người chơi có thể chọn đặt cược vào một hay nhiều thể loại cược như số duy nhất, với các nhóm số khác nhau, màu đỏ hoặc màu đen, cho dù số là lẻ hay chẵn, số cao (19–36) hoặc thấp (1 –18).Cách chơi Roulette online, người chơi dùng điện thoại hoặc máy tính nhấn chọn con số và màu thắng một người chơi điều khiển cò quay gắn với một bánh xe số theo một hướng nhất định trên màn hình, sau đó chọn bóng ném vào bánh xe số đó một quả bóng nhỏ theo hướng ngược lại quanh một đường tròn nghiêng chạy quanh mép ngoài của bánh xe số này. Quả bóng cuối cùng mất đà, và rơi vào trong một trong 37 số.4. Sic bo onlineSic bo online hay còn được gọi là Tài xỉu online, cũng có nhiều cách gọi khác là hi-lo online, đây là một trò chơi với ba con xúc xắc mỗi con có 6 mặt mỗi mặt có các dấu chấm từ 1-6. Sic bo truyền thống và Sic bo online cũng tương tự khi dựa trên một cách chơi giống nhau, điều khác biệt duy nhất là Sic bo online người chơi sẻ chọn xúc xắc trên màn hình và thả vào bàn chơi, thay vì chọn trực tiếp khi chơi tại quầy.5. Poker onlinePoker online hay còn được gọi là xì tố, là trò chơi poker được chơi qua Internet. Mặc dù luật chơi Poker được nhận định là khá phức tạp. ví dụ Texas Hold ’em hoặc tất cả các con bài Ai có liên kết bài tốt nhất sẽ được ăn gà, trường hợp khác là người tố được ăn nếu mọi người chơi khác không theo.

Mỗi nhà cái sòng bài casino luôn tồn tại những bí mật kín đáo mà không chia sẻ và không phải ai cũng biết. Vậy bạn có biết những bí mật casino là gì không? Hãy cùng tham khảo một vài thông tin bổ ích ngay sau đây nhé!Cách giữ chân người chơiBằng việc không lắp đồng hồ hay cửa sổ mà lại luôn bật đèn sáng, trên trần nhà làm hình vòm trời với mây xanh sẽ khiến người chơi ở lại casino lâu hơn. Người chơi gần như không còn nhận thức được khái niệm thời gian là ngày hay đêm nữa chỉ biết chìm đắm trong các trò chơi bài bạc. Chính điều này giúp ta thấy được các con “nghiện” trò chơi casino tại sao không muốn về.Bạn có bao giờ thắc mắc bên trong casino là gì? Trong casino sẽ không bao giờ có cửa sổ và đồng hồ. Các phòng chơi đều bao quanh là không gian kín. Đó là nhà cái muốn một phần là để tạo tính riêng tư và một phần khác chính là đánh vào tâm lý người chơi lâu hơn.Một số nhân viên có thể gian lậnĐể trả lời cho câu hỏi tệ nạn trong casino là gì thì không thể không kể đến những nhân viên casino có mức lương khá thấp. Thu nhập của dealer phụ thuộc chủ yếu vào tiền tip của khách đến chơi bài. Vì thế, có rất nhiều trường hợp thấy nhân viên trong các sòng bài chia bài không trung thực hay trộm cắp tài sản của khách hàng. Sau đó những đối tượng này sẽ bị xử phạt và sa thải sau đó theo quy định.Kiểm tra lại quá trình chơi nếu có người thắng lớnBạn có biết cách để kiểm tra người chơi của casino là gì không? Khi một khách hàng thắng lớn khi tham gia các trò chơi trong casino, những chuyên viên bắt buộc phải kiểm tra lại cả quá trình chơi bài của người đó. Cách này mục đích để giúp họ xác nhận người chơi đó có gian lận hay không.Điều này là hoàn toàn hợp lý và khuyến khích thực hiện để bảo vệ lợi ích và quyền lợi của những người chơi khác. Khi không sử dụng mánh khóe gian lận thì đương nhiên họ sẽ được nhận thưởng một cách đường đường chính chính.Những khu ít bị giám sát nhấtCòn một bí mật mà bạn không biết tại những khu trò chơi casino đánh bài Poker sẽ là nơi ít được nhân viên giám sát nhất bởi các lý do sau đây:Tỷ lệ dành phần thắng bài Poker của người chơi không cao.Số tiền mà khách hàng thắng được không lớn.Những người chơi Poker thường giàu kinh nghiệm và thường quan sát rất kỹ đối thủ.Trường hợp nghi vấn gian lận họ sẽ báo ngay cho nhân viên quản lý để xử lý.Thông qua bài viết tổng quan về casino trên chắc bạn có thể hiểu được casino là gì? Nếu bạn có máu đỏ đen thì cứ thử một lần trải nghiệm cảm giác đến các casino để thử chơi trực tiếp xem như thế nào. Còn đối với những ai không tiện đến các sòng casino cũng có thể trải nghiệm online tại nhà qua các nhà cái uy tín nhất hiện nay.

Đầu tiên sẽ trả lời câu hỏi Casino là gì? Chính là địa điểm giải trí hấp dẫn nhất đối với những tay chơi đam mê cá cược đỏ đen. Casino là một địa điểm kinh doanh dịch vụ về đánh bài bạc. Nó thường xuất hiện trong các khu phức hợp các loại hình giải trí, trong khu nghỉ dưỡng, mua sắm, nhà hàng, khách sạn…. Ở casino thường xuyên diễn ra các trò chơi, các hoạt động như: hòa nhạc, ảo thuật, thể thao…vv phục vụ tối đa các nhu cầu vui chơi, giải trí của nhiều tầng lớp địa vị xã hội khác nhau. Theo một thống kê khá chính xác thì hiện nay có hơn 4.750 sòng bạc casino trên khắp thế giới. Vậy khi có ai đó hỏi bạn về casino là gì? thì bạn hãy giải thích cho họ về kiến thức như trên nhé! Casino có ảnh hưởng như thế nào tới sự phát triển kinh tế? Sự ra đời và phát triển ảnh hưởng đến kinh tế của casino như thế nào? Chính là cùng với sự lớn mạnh chóng mặt của sòng bài casino trên khắp thế giới thì những tranh cãi về những tác động của kinh tế mà nó mang lại không hề nhỏ. Và có nhiều ý kiến, luận điểm xoay quanh vấn đề này. Sòng bạc casino có thể giúp thúc đầy nền kinh tế phát triển khi mà có đối tượng khách hàng là du khách quốc tế, những người không phải là dân địa phương. Khi đó thu thuế là lượng tiền mới mà lượng khách đó mang đến chứ không phải là một hình thức chuyển từ nhóm này sang nhóm khác. Song casino sẽ không mang lại giá trị về kinh tế và làm rối loạn nền kinh tế khi khách đến chơi là người dân địa phương bởi thuế từ nguồn này chỉ là lấy từ dân. Ảnh hưởng của Casino với tình hình xã hội Để phân tích kỹ về hệ lụy xã hội khi có sự xuất hiện của sòng bạc casino là gì? Hãy cùng xét đến 2 ảnh hưởng xấu bạn cần biết đó là số lượng tội phạm gia tăng và nạn rửa tiền bất hợp pháp. Sòng bạc casino là một trong những nguyên nhân khiến rất nhiều tội phạm gia tăng trên toàn thế giới, những con bạc sống bằng nghề “đỏ đen” lao vào cuộc chơi sau đó thành con nợ của các nhà cái. Những con người này không có tiền bạc, vô gia cư và từ đó sẽ dẫn đến tệ nạn cướp giật, lừa đảo, giết người hay buôn ma túy… để bù lại số tiền thua lỗ hay tiếp tục dính vào các sòng bạc. Việc rửa tiền phi pháp từ casino là gì? Sòng Bạc casino chính là địa điểm rửa tiền quen thuộc của giới tội phạm, mafia. Đây là cách khá tinh vi và rất khó phát hiện ở nhiều quốc gia thế giới. Đối tượng đến rửa tiền đánh vào sự quản lỹ lỏng lẻo của các casino hoặc chính các casino thông đồng để làm việc này. Luật ở những sòng bạc casino thường rất thoáng và ít có sự can thiệp bởi các cơ quan pháp luật.

Nhà bếp tiện nghi luôn cần những mẫu phụ kiện tủ bếp thông minh, đa năng như phụ kiện tủ bếp inox. Trên thị trường hiện nay sản phẩm này đang được bày bán rất nhiều, thế nhưng không phải ai cũng biết cách chọn mua combo phụ kiện tủ bếp thông minh với giá tốt, chất lượng và rẻ.Kinh nghiệm chọn mua phụ kiện tủ bếp inox thông minh - điều bạn nên biết1. Vì sao chọn phụ kiện tủ bếp inox cho nhà bếp?Phụ kiện tủ bếp giữ vai trò kết nối khu vực bếp với các đồ dùng nhà bếp dùng để nấu nướng, đựng đồ giúp không gian được sắp xếp khoa học hơn. Với những món phụ kiện tủ bếp inox cao cấp còn giúp đảm bảo vẻ đẹp sang trọng, sáng bóng và đầy đủ nhiều chức năng, độ bền đẹp, sang trọng.Khác với các chất liệu phụ kiện tủ bếp bằng gỗ, tre, nhựa chất liệu inox cũng đảm bảo vẻ đẹp sang trọng, sạch sẽ và an toàn, nâng cao tuổi thọ khi dùng. Một lần đầu tư mua, bạn có thể dùng lâu dài cả chục năm mà vẫn còn dùng như mới khiến cho nhiều người tin tưởng chọn mua trong không gian hiện đại.2. Các mẫu phụ kiện tủ bếp nên có trong nhà bếp hiện đạiMột trong những kinh nghiệm chọn mua phụ kiện tủ bếp chính là tìm hiểu trước về sản phẩm, bởi phụ kiện tủ bếp có rất nhiều ngoài những món cơ bản như giá để bát đĩa, giá để xoong nồi, kệ gia vị, kệ để dao thớt... Mỗi một sản phẩm lại có những chức năng khác nhau tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng và diện tích nhà bạn. Chính vì thế, cách mua phụ kiện tủ bếp thông minh nhất chính là hãy xem nhu cầu sử dụng của bạn thế nào, nếu gia đình có nhiều thành viên hãy đầu tư một vài mẫu phụ kiện tủ bếp inox đa năng để tăng thêm công năng sử dụng cho ngôi nhà.Một số sản phẩm phụ kiện bạn có thể tham khảo để lắp đặt trong tủ bếp gồm:Giá để bát đĩa inox cao cấp,Giá để xoong nồi inox,Kệ gia vị,Kệ để dao thớt đa năngThùng đựng gạo,Thùng đựng rác,Tay nâng tủ bếp,Phụ kiện tủ bếp inox cho tủ trên cao và tủ bếp dưới,Các loại tủ kho, mâm xoay, khay chia thìa đĩa,Ray trượt, bản lề, Pittong,Vòi chậu...3. Cách chọn mua phụ kiện tủ bếp thông minh dựa trên yếu tố về chất liệuChất liệu phụ kiện tủ bếp trên thị trường hiện nay gồm có các loại về phụ kiện tủ bếp bằng gỗ, tre; phụ kiện tủ bếp bằng nhựa và phụ kiện tủ bếp bằng inox. Khi mua phụ kiện tủ bếp, kinh nghiệm mua phụ kiện tủ bếp được nhiều người chia sẻ chính là chọn chất liệu sử dụng đảm bảo về thời gian sử dụng, công năng, độ bền, thẩm mỹ, chất lượng và chính sách bảo hành, sự tiện dụng phù hợp với không gian sống hiện đại. Để làm được điều đó, lựa chọn chất liệu phụ kiện tủ bếp bằng inox chắc chắn là gợi ý lựa chọn tuyệt vời.

Giá bát hạ nâng nhập khẩu có phải là lựa chọn hoàn hảo cho căn bếp hay không?Giá bát hạ nâng nhập khẩu hiện nay đang là những sản phẩm gia dụng đa năng được nhiều người tiêu dùng dành sự ưu ái và quan tâm đến. Chắc hẳn nhiều gia đình hiện nay đã quá chán nản và cảm thấy bất tiện với những giá bát truyền thống cố định. Để khắc phục những tình trạng này nhiều thương hiệu sản xuất giá bát hạ nâng từ trong nước và quốc tế đã có những bước phát triển mạnh mẽ.Nhưng thực tế cho thấy sản phẩm giá bát hạ nâng nhập khẩu vẫn được nhiều người tin tưởng, lựa chọn dù có mức giá không hề rẻ. Cùng lăn chuột xuống phía dưới để cùng chúng tôi tìm hiểu lý do giá bát hạ nâng được nhập khẩu từ nước ngoài luôn có giá thành cao. Liệu việc chọn lựa sản phẩm ngoại nhập có phải là tốt nhất?!1. Vì sao nên chọn giá bát hạ nâng nhập khẩu?Giá bát hạ nâng đảm bảo vận hành tốt, bền bỉ qua thời gian sử dụng thực chất không hề rẻ, đặc biệt hơn đó là giá bát nâng hạ nhập khẩu. Tuy nhiên, vẫn có nhiều người tiêu dùng chịu bỏ ra những số tiền lớn để mua sản phẩm giá bát hạ nâng nhập khẩu. Dưới đây là những lý do:a. Sản phẩm có độ bền cao, tuổi thọ lâuGiá bát hạ nâng nhập khẩu thường được sản xuất từ chất liệu bền bỉ đó là inox 304. Loại inox này có rất nhiều ưu điểm đầu tiên cần kể đến độ bền bỉ trên cả tuyệt vời, có thể dùng tới chục năm. Ngoài ra đặc điểm nổi bật của loại inox cao cấp này thì không thể không nhắc đến độ sáng bóng, không bị han gỉ cũng như có độ tải trọng lớn. Hơn nữa sản phẩm còn chứa được rất nhiều bát, đĩa.Điểm độc đáo trong sản phẩm còn nằm ở tiêu chuẩn sản phẩm. Tất cả những sản phẩm ngoại nhập cao cấp đều được kiểm tra nghiêm ngặt và cấp chứng nhận trước khi xuất khẩu. Đây chính là điểm làm nên giá trị của sản phẩm ngoại nhập.b. Dễ dàng điều chỉnh, hạ nângNếu đem so sánh sản phẩm giá bát được làm cố định với giá bát hạ nâng nhập khẩu thì điểm nổi bật nhất là nằm ở khả năng hạ nâng dễ dàng, hệ thống điều chỉnh linh hoạt. Nếu như sử dụng giá bát truyền thống, người dùng sẽ bị bất tiện vì có thể phụ kiện được lắp đặt cố định. Điều dễ thấy trong những giá đựng bát đĩa truyền thống là giá quá sâu khó lấy bát đĩa khi cần, hoặc quá cao trẻ em và người lớn tuổi khó có với tới.Giá bát hạ nâng nhập khẩu ra đời khắc phục triệt để những nhược điểm trên. Người dùng sẽ dễ dàng nâng kéo, hạ nâng nhờ hệ thống điều chỉnh. Nhờ vậy mà những việc như điều chỉnh độ cao, quan sát trong khi cất hay lấy bát đĩa cũng trở nên thuận tiện, dễ dàng. Đặc biệt là sau thời gian dài sử dụng tính năng nâng lên hạ xuống vẫn vận hành trơn tru, không bị kẹt hay kêu cọt kẹt như một số hàng trong nước sản xuất.c. Sử dụng cho mọi đối tượngGiá bát hạ nâng có đa dạng kích thước, đáp ứng tốt mọi không gian của người dùng. Vậy nên, dù không gian bếp thế nào, thì giá bát hạ nâng cũng giúp gia chủ tiết kiệm diện tích và đáp ứng đúng nhu cầu sử dụng.d. Chất lượng tốt, tính thẩm mỹ cao.Ngoài độ bền chắc chắn, dễ dàng điều chỉnh thì sản phẩm còn mang lại cho không gian nhà bếp thêm đẹp và sang trọng, hiện đại, đa năng hơn rất nhiều, giúp tăng tính thẩm mỹ. Có tới 99% các sản phẩm giá bát hạ nâng nhập khẩu được sản xuất theo đúng các tiêu chí của từng khu vực kết hợp với các công nghệ sản xuất cao. Vì thế sản phẩm mang lại cho người dùng trải nghiệm hoàn mỹ.Tuy nhiên do tiêu chuẩn sản xuất cao cấp công nghệ hiện đại như vậy nên mức giá thành của các sản phẩm giá bát hạ nâng nhập khẩu cũng có chút cao hơn sản phẩm thông thường.

Providing Transparency and ConfidentialitySince most people in Vietnam don’t have health insurance, offering price transparency and the ability to compare prices has proved particularly useful to patients. “When they go for private healthcare, they’re paying out of pocket, so they’re price sensitive and price compare,” notes Lopez. The ability to find care for stigmatised conditions is another area where Docosan is becoming helpful for patients. “Interestingly, reproductive health and mental health are the main reasons people are booking,” says Lopez. The team feels proud about building a mental health network in a country where it’s still not talked about openly. “It’s the same with reproductive health. When someone is dealing with an STI, they don’t want to talk to everyone about it, but they also don’t know where to go,” she notes. “We are helping people get convenient and regular care that is also confidential.”The startup’s seed funding round was led by AppWorks, a prominent Taiwan-based venture capital firm. Docosan had participated in the AppWorks Accelerator, one of the largest startup accelerators in Southeast Asia. Some initial conversations about fundraising turned into an interest in investing, and before they knew it, the team had raised their seed fund. “The total time I spent fundraising was around a week, and I’m grateful for that as it allowed me to focus on building my business,” says Lopez. Funding from AppWorks helped more than just financially. It also brought Docosan into the limelight and made other investors take notice. “After the round, many venture capitalists began reaching out to know more about the company,” says Lopez. Docosan has the potential for expansion in several markets. “The intervention can work in countries where there are many private clinics but not much information about them.”Struggles and Motivation of HealthTech EntrepreneursIt’s been a year and a half since Lopez turned entrepreneur. Describing the experience, she says, “It’s unlike any other job I’ve done before. There’s a new major challenge every quarter.” Releasing a minimum viable product was a learning experience for the team. “There were a lot of issues, but we learned a lot about what is useful to doctors and patients and what people are willing to pay for.” Based on the learnings, Docosan switched from a subscription to a commission-based revenue model. “Now it’s about getting more users and plugging weaknesses. Problems come up in all sorts of places, so how do we prioritise and make sure the user has a better experience,” she adds. Making a positive impact in a patient’s life helps Lopez balance the chaos of entrepreneurial life. “When a patient leaves a good review, it makes it all worth it. Knowing that we helped someone when they were stressed, that we helped them find the right doctor, and they had a good experience. It reminds us why we’re doing this, and it keeps me going.”The immense potential for digital transformation in healthcare is another significant motivator for Lopez. “When you look at other industries, there are so many digital interventions that have changed things, and you cannot imagine going back to the old way,” she notes. “The future would be amazing if healthcare can transform in the same manner. I think technology has been late to come to healthcare,” she adds. Her advice to aspiring HealthTech entrepreneurs is to understand the pain point thoroughly before dedicating time and money to it. “Whatever issue you’re working on, you have to understand the needs of the patients and know inside-out what they go through.” The consequences of getting it wrong are also higher in healthcare compared to other industries. “You have to be careful as you’re dealing with human life, and you have to do things ethically,” points out Lopez.

Cửa nhôm xingfa là cửa nhôm cao cấp nhập khẩu được thiết kế bỡi thanh nhôm hệ cao cấp, kính và các phụ kiện khác. Loại nhôm này có xuất xứ từ Quảng Đông – Trung Quốc thường được dán tem màu đỏ có tên gọi là nhôm xingfa. Ưu điểm của nhôm Xingfa là có độ bền cao, chiụ lực tốt ăn chịu với mọi thời tiết khắc nghiệt. Nhôm xingfa có đa dạng mẫu mã màu sắc (trắng sứ, nâu sần, đen, cafe, ghi) chủng loạiĐộ dày từ của thanh nhôm từ 1.4mm – 2.0mm cùng thiết kế đặc trưng bên trong khoang trống có các đường gân so le giúp chịu lực tăng thêm độ cứng vững chắc hơn gấp nhiều lần. Hơn nữa, nhôm Xingfa còn được liên kết với hệ phụ kiện cao cấp và nổi tiếng Kinlong đồng bộ chính hãng nên đây được coi là giải pháp đóng mở cửa rất thông minh và chắc chắnƯư điểm của cửa nhôm Xingfa nhập khẩuChắc chắc, bền vững: Khung nhôm cứng chắc, không bị cong vênh, mối mọt, bền bỉ với thời gian…Cách âm,c hịu nhiệt, chống bụi tốt: Cấu tạo thanh profile nhôm kết hợp với kính và hệ gioăng kín có khả năng cách âm, cách nhiệt tốtKhả năng chịu lực cao: Thanh nhôm profile nhôm cấu tạo từ thanh nhôm định hình, bên trong có rất nhiều sống gia cường vì vậy thanh profile nhôm rất cứng cho khả năng chịu lực cứng, độ bền caoLàm giảm tải trọng cho các công trình: Nhôm là vật liệu nhẹ, mặt khác được thiết kế từ các thanh nhôm định hình cùng với nhiều sóng gia cường nên việc sử dụng vật liệu này sẽ giảm tải trọng công trình so với vật liệu khácCó thể sử dụng với nhiều kiến trúc nhà khác nhau: Do mẫu mã và kích thước đa dạng, thiết kế khoa học và thuận tiện trong công trình, phù hợp với điều kiện xây dựng của Việt NamHiệu quả kinh tế cao: Profile nhôm đã được xử lý bề mặt và sơn tĩnh điện với công nghệ tiên tiến nhất, vì vậy có độ bền cao, luôn giữ được vẻ đẹp ban đầu trong những điều kiện thời tiết khí hậu khắc nghiệt

Từ lâu, các mẫu cửa nhôm Xingfa nhập khẩu dần trở thành một trong số những vật dụng kiến trúc quen thuộc được ưu tiên sử dụng và lựa chọn. Nhờ tính chịu lực tốt, chắc chắn và bền bỉ với thời gian mà chúng có thể được thi công ở nhiều vị trí khác nhau. Nhưng cũng vì sự phổ biến này mà vật dụng đang bị làm giả, làm nhái rất nhiều ảnh hưởng đến việc lựa chọn của khách hàng.Làm sao để có thể biết được cửa nhôm Xingfa chính hãng hay không chính hãng? Đâu là cách để khách hàng có thể phân biệt hàng thật và hàng giả một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất? Địa chỉ nào là nơi bạn nên tin tưởng, gửi gắm niềm tin của mình để có được sản phẩm ưng ý và chất lượng nhất? Để có thể tiện dụng cho khách hàng trong bài viết này chúng tôi xin cung cấp một số thông tin về nhôm Xingfa và cách phân biệt cửa nhôm xingfa chính hãng đơn giản nhất.Hy vọng đây sẽ là những thông tin hay giúp bạn có thể là người tiêu dùng thông thái nhất và giúp cho không gian gia đình thêm đẹp bởi những mặt hàng chính hãng chất lượng nhất.Những hiểu biết về cửa nhôm Xingfa chính hãngĐây là dòng nhôm hệ Xingfa được sản xuất tại Trung Quốc và nhập khẩu trực tiếp vào thị trường Việt Nam với hai loại chính là tem xanh và tem đỏ.Được cả thế giới biết đến và tin tưởng sử dụng trong việc thiết kế và làm đẹp không gian sống. Chất liệu nhôm Xingfa có khả năng vặn xoắn và chịu được lực va đập mạnh bởi thiết kế đặc biệt với những khoang nhôm rỗng trợ giúp nhôm bền và chắc đẹp hơn.- Thông thường ở hệ nhôm này những nhà sản xuất thường sử dụng đến gioăng EPDM. Đây là hệ gioăng có chất lượng cao, độ đàn hồi hợp lý, khả năng kín khít rất tốt nên không bị ngấm nước, tránh gió lùa hiệu quả.- Về phụ kiện thì dòng cửa nhôm mang thương hiệu Xingfa sử dụng vật liệu của nhà sản xuất Kinlong. Đây là những sản phẩm cao cấp, mang đến vẻ đẹp tinh tế và sang trong cho những mẫu cửa được vận hành êm ái và việc đóng mở nhờ đó mà nhẹ nhàng hơn.- Công nghệ sử dụng để sản xuất cửa nhôm Xingfa tiên tiến nhất trên thế giới. Sản phẩm được ép góc với ke góc định hình chìm và keo ép góc chuyên dụng lên đến 4mm. Nhôm xingfa hoàn toàn sử dụng trên công nghệ máy móc và không thể làm kiểu thủ công. Nhờ đó mà sản phẩm khi đến tay người tiêu dùng được đánh giá là có độ kín khít cao, đảm bảo kỹ thuật tuyệt đối để đáp ứng nhu cầu sử dụng.- Độ bền cơ học của sản phẩm này được thể hiện ở chỗ sản phẩm chịu nhiệt lên đến 1.000 độ C. Chúng khó bị biến dạng dù chịu lực tác động lớn vì thế có thể chịu va đập tốt. Khó méo méo và không bị cong vênh co ngót và không bị lão hóa.- Tính thẩm mỹ của cửa nhôm Xingfa thông qua những sản phẩm với nhiều màu sắc khác nhau. Công nghệ sơn tĩnh điện hiện đại giúp sản phẩm có thể thách thức thời gian. Dù dùng lâu năm chúng vẫn có thể đảm bảo độ tươi sáng, bền màu, ít bám bụi cũng như khả năng vệ sinh dễ dàng.

sửa bình nóng lạnh tại quận long biên rất được chú trọng trong những năm gần đây cũng bởi sự gia tăng mạnh mẽ về mật độ dân số nên nhu cầu sử dụng bình nóng lạnh ngày một tăng cao. Hơn nữa, Hà Nội luôn là thị trường khó tính luôn đòi hỏi những dịch vụ có chất lượng tốt mà không phải công ty nào cũng có khả năng đáp ứng được.Lỗi lo lắng khi bình nóng lạnh bị hư hỏngChắc hẳn khi bình nóng lạnh của bạn xảy ra sự cố thì bạn sẽ rất lo lắng. Có rất nhiều trường hợp xảy ra chẳng hạn bỗng nhiên bình nóng lạnh không nóng hoặc bạn bật lâu mà thiết bị không hoạt động.Trong đầu bạn lúc này sẽ nghĩ đến việc tìm đơn vị sửa chữa ngay. Nếu không quá trình sinh hoạt của gia đình sẽ bị ảnh hưởng rất nhiều. Tuy nhiên bạn sẽ gặp phải một số vấn đề sau:Không biết tìm nơi sửa bình nóng lạnh ở đâu uy tín nhất.Lo lắng không biết cách tháo dỡ thiết bị này để mang đi sửa.Sợ rằng gặp những nơi sửa chữa không uy tín sẽ làm mất thời gian công sức và chi phí đi lại của chính mình.Sợ tiền mất tật mang , các lỗi không được sửa chữa mà còn phát sinh các lỗi hỏng hóc khác.Sợ bị bắt chẹt nâng giá và thay thế các linh kiện không đảm bảo cho bình nóng lạnh của bạn.Đây là nỗi lo lắng không riêng gì một cá nhân nào. Để xóa tan đi mọi lo lắng thì quý khách hàng hãy liên hệ ngay với Minh Châu để được cung ứng các dịch vụ sửa bình nóng lạnh tại quận Long Biên tốt nhất.Trong bất cứ trường hợp nào chúng tôi sẽ không để các vấn đề trên xảy ra đối với bạn. Cam kết đưa đến khách hàng dịch vụ chất lượng uy tín nhất.

Đối với nhiều người đã quen với việc cài giả lập và cài app trên giả lập Android thì không vấn đề. Tuy nhiên, cũng còn rất nhiều người khá bỡ ngỡ trong việc cài đặt này. Bài viết sẽ hướng dẫn chi tiết cách tải game cf68 và cài đặt CF68 trên PC một cách đơn giản nhất.Bước 1: Cài đặt giả lập Android trên máy tínhĐối với dòng máy tính window sử dụng win 7, 8, 10 thì khá đơn giản. Các bạn chỉ việc tải các phần mềm giả lập thiết bị android về máy tính, sau đó cài vào. Các bạn sẽ có một chiếc điện thoại ảo và có thể chiến nhiều game nặng trên đó.Dưới đây là một số phần mềm giả lập Android dành cho máy tính mà bạn có thể tải về cài đặt:phần mềm Nox Player: Khá nhẹ, cài đặt đơn giản, tiện sử dụng và hỗ trợ tạo nhiều máy Android cùng lúc. Link tải tại đây. Nếu bạn chưa biết sử dụng thì có thể đọc thêm cách sử dụng Nox Player.Phần mềm Blue Stack: Phần mềm này đòi hỏi liên kết tài khoản trước khi sử dụng, hơi khó cho người mới. Ngược lại phù hợp với máy tính cấu hình yếu. Link tải Blue stack.Phần mềm LDPlayer: Cực kỳ nhẹ, dùng rất tốt với các máy tính yếu. link tải LDPlayer.Đối với các bạn dùng Macbook. Chỉ cần mở Apple Store và tìm các phần mềm kể trên để cài đặt. Khuyến nghị nên cài Nox app Player cho Macbook.Ngoài ra, nếu bạn không muốn giả lập Android, bạn cũng có thể giả lập thành chiếc điện thoại Iphone trên máy tính. Bạn có thể xem một số phần mềm giả lập Iphone ngay trên máy tính WindowBước 2: Cài đặt CF68 trên PC thông qua giả lập đã cài ở bước 1Cách thứ nhất: Cài trực tiếp file CF68 APK từ máy tính vào giả lậpLấy ví dụ, mình đã cài phần mềm Nox Player vào máy tính của mình. Bây giờ chỉ cần cài CF68 vào là được. Để cài CF68 bạn có thể truy cập trang chủ https://cf68.live từ trên trình duyệt máy tính rồi nhấn vào nút tải file APK cho giả lập PC.Chọn file vừa tải xuống để cài đặt vào giả lập.Mở game và đợi game cập nhật lên phiên bản mới nhất là hoàn tất quá trình cài đặt CF68 trên PC – máy tính.

Swallows FC sẽ tìm kiếm một màn trình diễn mạnh mẽ khác tại DStv Premiership, và mở đầu mùa giải 2021/22 của họ bằng cuộc đụng độ trên sân nhà với những người mới đến Royal AM tại Sân vận động Dobsonville vào Chủ nhật.Swallows đã trở lại giải đấu hàng đầu mùa giải trước sau năm năm bên ngoài Premiership và có phong độ đáng ngưỡng mộ, khi về nhà ở vị trí thứ sáu trên bảng xếp hạng. Đội bóng của Soweto chỉ để thua hai trận và ghi kỷ lục thời PSL là 20 trận hòa.The Birds đã bất bại trên sân nhà trong toàn bộ chiến dịch giải đấu (đội duy nhất đạt được thành tích này vào năm 2020/21), ghi 5 trận thắng và 10 trận hòa sau 15 lượt làm chủ nhà.Swallows đã khẳng định một da đầu đáng chú ý trong mùa giải này, với việc đánh bại Orlando Pirates 2-1 ở MTN8 cuối tuần trước và tiếp tục trông giống như một đội sẽ thách thức vị trí cuối cùng của bảng xếp hạng một lần nữa."Đối với chúng tôi, đó là về trận đấu," huấn luyện viên trưởng của Swallows, Brandon Truter, nói sau chiến thắng đó."Đó là về đánh giá. Đây là lần đầu tiên Swallows ở đây. Cướp biển là những người nắm giữ. Tôi nghĩ từ các đội hàng đầu, chỉ có chúng tôi và Sundown là không thắng cuộc thi này."Kết quả này có ý nghĩa rất lớn đối với chúng tôi."Royal AM gần như đã giành được suất thăng hạng trực tiếp lên Premiership trong kỳ trước, chỉ rơi vào khoảng thời gian ngắn sau khi giành được chức vô địch GladAfrica. Sau đó, họ tẩy chay trận playoff thăng hạng-xuống hạng như một phần của cuộc phản đối, trong đó họ hy vọng sẽ lật ngược sự thăng hạng của Sekhukhune United.Tuy nhiên, câu lạc bộ có trụ sở tại Durban đã sớm bảo đảm một lộ trình khác vào giải đấu hàng đầu khi họ mua lại quyền kinh doanh của Bloemfontein Celtic vào đầu tháng này.Theo dai ly cf68, Royal đã thi đấu rất mạnh mẽ ở mùa giải trước tại GladAfrica Championship, giành được sáu chiến thắng và bảy trận hòa, trong khi hai thất bại của họ trên đường là trước Sekhukhune United và Polokwane City.Huấn luyện viên trưởng John Maduka của Royal AM cho biết: “Đó là một vài ngày rất thú vị, mọi người đều đang trong quá trình chuyển đổi. "Bất cứ khi nào có sự chuyển đổi sẽ có những thách thức nhưng chúng tôi đã được chào đón ở đây. Nếu bạn đến ngôi làng nơi đội đào tạo, bạn sẽ thấy rằng cách mọi thứ được thực hiện ở đây - đó là sự chuyên nghiệp. Chúng tôi rất vui khi có mặt ở đây."Đây là trận đấu đầu tiên của mùa giải, một trận đấu rất căng thẳng. Chúng tôi mong đợi một trận đấu rất khó khăn trước họ. Nhưng chúng tôi với tư cách là Royal AM rất mong chờ trận đấu và chúng tôi sẽ cố gắng hết sức có thể để mang đến màn trình diễn tốt nhất . Điều rất quan trọng là chúng tôi phải khởi đầu mùa giải một cách tốt đẹp. "Về thống kê đối đầu, đây sẽ là cuộc gặp gỡ đầu tiên giữa Swallows FC và Royal AM.CÁC CẦU THỦ ĐỂ XEM - SWALLOWS FCRUZAIGH GAMILDIEN: Một trong những tiền đạo phong độ của đất nước trong năm qua, Gamildien đã ghi 11 bàn sau 24 trận đấu cho Swallows ở mùa giải trước và là chìa khóa giúp họ đứng thứ sáu trong mùa giải đầu tiên trở lại giải đấu hàng đầu Nam Phi. Gamildien dường như đã mang phong độ đó vào chiến dịch hiện tại với cú đúp của anh ấy dẫn dắt Birds vượt qua Orlando Pirates trong MTN8 vào cuối tuần trước.JUNAID SAIT: Việc bán Njabulo Ngcobo cho đối thủ của Soweto là Kaizer Chiefs đã để lại một lỗ hổng ở tuyến sau của Swallows, nhưng Sait đã cho thấy vào cuối mùa giải trước rằng anh ấy đã sẵn sàng vươn lên và lấp đầy khoảng trống đó. Cùng với Wandisile Letlabika và Thabo Matlaba và Vuyo Mere ở hậu vệ trái và phải, Swallows tự hào là một trong những đơn vị phòng ngự giàu kinh nghiệm nhất trong nước.NGƯỜI CHƠI ĐỂ XEM - HOÀNG GIA AM:NDUMISO MABENA: Rất khó để dự đoán ai sẽ bắt đầu trận đấu vào Chủ nhật cho Royal AM, nhưng Mabena - một cầu thủ vững chắc của Bloemfontein Celtic trong vài năm qua - có khả năng dẫn dắt câu lạc bộ KwaZulu-Natal. Ngoài việc là một tay săn bàn đã được chứng minh, Mabena đã tự khẳng định mình là một cầu thủ chơi bóng chính hiệu giúp những người xung quanh trở nên tốt hơn. Anh ấy sẽ háo hức có được tác động ngay lập tức tại câu lạc bộ mới của mình.LANTSHENE PHALANE: Đã rơi vào cảnh thất thế trong phần lớn mùa giải trước do nhiều yếu tố khác nhau, Phalane được kỳ vọng sẽ đóng một vai trò nổi bật hơn cho Royal AM trong chiến dịch hiện tại. Tiền vệ lùi sâu đóng một vai trò quan trọng trong cả tấn công và phòng ngự, và sẽ rất háo hức để thể hiện quyền lực của mình trong cuộc thi.

Bản hợp đồng mới Demarai Gray đã ghi bàn thắng thứ hai trong nhiều trận ở Premier League cho Everton và Dominic Calvert-Lewin thực hiện một quả phạt đền khi Toffees tiếp tục khởi đầu tốt với chiến thắng 2-0 trước Brighton & Hove Albion vào thứ Bảy.Gray, người đã gia nhập câu lạc bộ Merseyside từ Bayer Leverkusen của Đức vào tháng Bảy, đã đưa đội khách dẫn trước ở phút 41 khi anh đánh bại thủ môn Robert Sanchez bằng một cú sút chìm sắc nét vào góc xa sau một pha chạy chỗ.Theo dai ly cf68, Everton chiếm ưu thế và Sanchez đã ngăn chặn một đường lái thấp của Andros Townsend giữa hiệp một trong khi cầu thủ đối diện của anh ấy là Jordan Pickford cản phá một quả đá phạt trực tiếp của Pascal Gross sau khi Hùm xám làm câm lặng các cổ động viên nhà.Cầu thủ vào thay người trong hiệp một, Joel Veltman đã được hưởng một quả phạt đền vụng về khi anh ta va chạm vào Seamus Coleman và Calvert-Lewin khoan thủng một quả đá phạt đền ở phút 58 nhưng không phải trước một pha va chạm với đồng đội Richarlison.Tiền đạo người Brazil đã nắm lấy bóng và từ chối để người thực hiện quả phạt đền được lựa chọn đầu tiên là Calvert-Lewin tiến hành trước khi anh ta bị khống chế và bị một số cầu thủ Everton bỏ đi.Sanchez đã tha thứ cho Brighton, người đã thắng cả hai trận mở màn, một thất bại nặng nề hơn khi anh từ chối Abdoulaye Doucoure ở giai đoạn cuối nhưng Everton rất xứng đáng với chiến thắng của họ, giúp họ có bảy điểm sau ba trận.Huấn luyện viên của Everton, Rafa Benitez, đã ca ngợi Hùm xám về màn trình diễn tốt và không có thiện cảm với trò cưng của Richarlison.“Demarai Gray đã rất nỗ lực trong việc tập luyện, anh ấy đang tiến bộ hơn,” Benitez nói với Sky Sports."Anh ấy tự tin hơn và anh ấy đang cố gắng để chơi. Thật tuyệt khi có những cầu thủ huấn luyện theo cách đó, đảm bảo rằng người quản lý sẽ chọn họ."Với quả phạt đền, Dominic Calvert-Lewin là người thực hiện đầu tiên, Richarlison biết anh ta là người thứ hai."Cái chính là anh ấy đã ghi bàn, chúng tôi đã thắng. Chúng tôi phải thi đấu tập luyện để xem ai sút phạt nhiều hơn, nhưng lúc này Dominic mới là người đầu tiên."Gray nói: "Luôn luôn tốt để giành chiến thắng trước kỳ nghỉ quốc tế. Tương tự như tuần trước, chúng tôi khởi đầu mà không cầm bóng nhiều, nhưng chúng tôi có cấu trúc tốt trong đội."Trước quả phạt đền - tôi không chắc điều gì đã xảy ra. Thật tốt khi tất cả các tiền đạo của chúng tôi đều muốn ghi bàn, nhưng Dom (Calvert-Lewin) là người thực hiện và anh ấy đã giấu nó đi."

HLV Rafa Benitez cho biết Everton sẽ không bán tiền đạo Richarlison vào thứ Sáu, trong bối cảnh có nhiều đồn đoán rằng câu lạc bộ Paris Saint Germain tại Ligue 1 đang muốn ký hợp đồng với tuyển thủ Brazil.Sky Sports đã đưa tin trước đó rằng PSG sẽ cố gắng ký hợp đồng với Richarlison 24 tuổi để thay thế Kylian Mbappe, 22 tuổi, nếu tiền đạo người Pháp gia nhập Real Madrid sau khi câu lạc bộ của đại lý cf68 đề nghị 180 triệu euro (211,61 triệu đô la).“Chúng tôi không xem xét việc bán anh ấy (Richarlison),” Benitez nói với các phóng viên trước chuyến làm khách tại Premier League vào thứ Bảy tới Brighton & Hove Albion."Anh ấy là cầu thủ của chúng tôi và chúng tôi thực sự hài lòng về anh ấy. Chúng tôi thực sự hạnh phúc và hy vọng anh ấy có thể ghi thật nhiều bàn thắng cho chúng tôi trong mùa giải này."Tiền đạo người Ý, Moise Kean cũng đã được cho là sẽ rời khỏi Everton, với tờ The Athletic đưa tin rằng Juventus đang tiến hành một thỏa thuận để ký lại cầu thủ 21 tuổi này hai năm sau khi anh rời họ để gia nhập Everton.Benitez đã từ chối cuộc nói chuyện chuyển nhượng và cho biết anh ấy hoàn toàn tập trung vào đội hình của mình khi họ chuẩn bị đối mặt với Brighton, đội đã bắt đầu chiến dịch giải đấu của họ với hai chiến thắng trong nhiều trận đấu.“Chúng tôi có một số cầu thủ mà mọi người biết là rất giỏi,” Benitez nói. “Suy đoán này là điều mà các bạn (giới truyền thông) phải làm vì phải đưa thông tin cho người hâm mộ, nhưng đối với chúng tôi là huấn luyện viên, chúng tôi phải tập trung vào những gì mình có."Vào lúc này, chúng tôi có các cầu thủ của mình ở đây và một trận đấu quan trọng với Brighton. Chúng tôi sẽ cố gắng làm hết sức mình để đảm bảo rằng chúng tôi đã sẵn sàng cho điều đó, thế là xong."Tiền vệ Fabian Delph sẽ bỏ lỡ trận đấu hôm thứ Bảy do chấn thương vai, Benitez nói thêm.Everton đang đứng thứ 7 với 4 điểm sau 2 trận, kém 3 bậc so với Brighton đang có 6 điểm.