Leaderboard

Bạn đã biết sự thể rồi, còn nghi vấn gì?

Bạn thử chờ thêm 3 năm nữa xem tình yêu của bạn có còn lung linh như ngày hôm nay không thì sẽ biết, bạn nóng vội quá đó.

theo tôi thì giờ Tí là hợp với bạn, yêu thì cưới, cưới rồi thì sinh con cái, cô ấy còn trẻ nhưng bạn thì đã đứng tuổi rồi. Bạn đã nói người ta đến nhà bạn ở rồi, bạn cũng gọi người ta là vợ, bố mẹ người ta mà bạn cũng gọi là bố mẹ rồi thì sao bạn lại hỏi những câu hỏi đau lòng thế? Không ai ở diễn đàn này có lương tâm mà lại trả lời câu hỏi của bạn đâu. Mong bạn hãy suy nghĩ và hành động sao cho hợp với đạo lý làm người là được. Đừng hỏi chuyện bói toán nữa.

số của bạn khá đẹp về đường tiền bạc, đáng để lấy tiền. Yêu thì Lấy Bạn đừng đem lá số của người ta ra mà so như vậy, tội lắm. Có duyên thì đọng, vô duyên thì tan. Bạn học ở ĐH TN chắc học ngành kỹ thuật, dù ở hệ nào, tôi khuyên bạn nên đi theo đường thương mại, kinh doanh hàng kỹ thuật, sớm muộn gì bạn cũng sẽ giầu sang.

'Bây giờ có tiền cũng không bỏ vào bất động sản' 'Tôi tin là thị trường bất động sản còn tiếp tục đi xuống nữa, vì giá trị thực và giá cung cầu vẫn chưa ăn khớp nhau'. Với những chính sách mới về đất đai, thị trường có thể “thoát hiểm”, nhưng cơ hội thành công cũng chỉ dưới 50%, TS. Alan Phan, Chủ tịch Quỹ đầu tư Viasa tại Hồng Kông và Thượng Hải nhìn nhận về thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Alan Phan nói: - Thị trường bất động sản xưa nay vốn có hai vấn đề cốt lõi, một là vấn đề về luật cung cầu, nếu cung ít, cầu nhiều thì tác động đến giá bán. Phần thứ hai là giá trị thật của nó, tức là dựa trên thu nhập của người dân. Bất động sản vốn phức tạp, có rất nhiều phân khúc. Mấy năm trước chỉ có nguồn cung cao cấp khá dồi dào, trong khi người dân vẫn thu nhập thấp là chủ yếu. Trước đây chỉ có các nhà đầu tư thứ cấp ôm vào. Giờ họ không ôm nổi nữa lại càng khiến cung dư thừa nhiều, giá giảm là điều tất yếu. Trong khi ở phân khúc bình dân, cầu cao nhưng cung gần như không có. Ở Malaysia, họ xây căn hộ 100 m2 bán khoảng 500 triệu đồng là rất phổ biến. Nhưng ở ta, do chi phí xây dựng, chi phí đất đai... quá cao nên xây căn hộ giá rẻ là không thể làm được. Nếu so sánh giá trị thực của bất động sản với thu nhập của người dân, hiện giá bất động sản trung bình ở Việt Nam gấp khoảng 25 lần thu nhập, trong khi ở Thái Lan là 6,3 lần, Singapore là 5,2 lần... Khi giá quá cao, thì đó là hiện tượng bong bóng, và bong bóng sẽ nổ vì không ai có thể chịu đựng nổi. Tất cả mọi yếu tố trên cho thấy, bất động sản sau một thời gian trầm lắng, nó sẽ tới một giai đoạn phải giải quyết vào cuối năm nay, có thể nó sẽ rẽ sang một đường khác. Trong bối cảnh đó, nếu người nào biết nắm bắt cơ hội, tận dụng thời cơ tốt thì có thể có lợi. Có ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản tồn tại những nghịch lý nói trên là do có sự chi phối của một nhóm lợi ích nào đó? Đương nhiên là nó chịu chi phối của một nhóm đầu cơ nhất định. Thực tế thì họ đã làm rồi, vì thị trường non trẻ nên rất dễ để người ta lợi dụng để trục lợi. Giá nhà đất đã được thổi lên khá cao trong mấy năm qua. Ngay trước khi có tin Hà Tây nhập vào Hà Nội thì thiên hạ đã gặt được khá nhiều điều từ tin đó. Nhưng một bộ phận không nhỏ này hiện nay đã hết tiền, không còn cơ hội để đầu cơ nữa, nên cuối năm nay sẽ phải thay đổi. Trong một bài viết mới đây, ông có nói thị trường bất động sản có thể “thoát hiểm” với chính sách đất đai mới. Cơ sở của nhận định này là gì? Thoát hiểm ở đây có nghĩa là, nếu có một luật đất đai mới, cho phép người nước ngoài sở hữu nhà, đất đai, bỏ hộ khẩu... thì nó sẽ kích cầu được một phần, thu hút được một lượng tiền không nhỏ vào bất động sản. Thứ hai nữa, hiện Chính phủ đang rất muốn đẩy cầu chứng khoán, bất động sản lên để đỡ phần nào cho ngân hàng. Nhưng để có được một luật đất đai mới cũng rất khó khăn. Theo tôi, cơ hội để thị trường không tụt giảm nữa, dân tin và sẽ mua thêm chỉ dưới 50%. Nhưng nếu chính sách “thoáng” quá thì thị trường lại quay lại sốt nóng, khó kiểm soát? Tôi cho rằng, không thể sốt nóng được nữa vì với tình trạng kinh tế suy thoái như hiện nay, nếu nó đứng yên được thì cũng đã là khó khăn và may mắn rồi. Còn ở cả góc độ quản lý cũng không phải băn khoăn gì vì đây là một thị trường quá lớn, nó chịu chi phối, quản lý của nhiều cơ quan, bộ ngành khác nhau. Ông nhìn nhận thế nào về động thái hạ lãi suất của ngân hàng vừa qua, nó tác động đến thị trường bất động sản thế nào? Vấn đề giảm lãi suất cũng là một cố gắng của Chính phủ trong việc kích cầu bất động sản. Nó sẽ có ảnh hưởng đến thị trường, nhưng cũng không nhiều. Vì thực thế hiện người dân, doanh nghiệp vẫn đang thiếu tiền, suy sụp, người ta vẫn phải lo ăn uống, tồn tại của doanh nghiệp trước, chưa thể vung tiền cho bất động sản được. Những động thái của Chính phủ sẽ gây ra động thái tâm lý tốt, có thể có tác dụng trong vài ba tháng tới nhưng sang năm thì nó lại vô hiệu. Bởi, những chính sách đó giống như một người uống thuốc giảm đau, cơn đau sẽ cắt trong vòng vài tiếng đồng hồ nhưng ngày hôm sau sẽ đau trở lại, buộc phải uống thêm. Nhưng thực tế là thuốc không thể uống hoài được. Thị trường bất động sản hiện vẫn tồn tại mâu thuẫn khi người dân cho rằng giá vẫn cao, trong khi chủ đầu tư lại cho rằng, giá đã chạm đáy. Theo ông làm sao giải được bài toán này? Không nên xem đó là bài toán cần giải quyết mà nên xem đó là định luật của thị trường. Nếu làm ăn đúng thời điểm, cơ hội thì kiếm nhiều lợi nhuận. Giờ thị trường khó khăn, bước sang một chu kỳ mới nếu rút ra không kịp thì đương nhiên phải mất tiền. Còn ở tầm vĩ mô, đó là một cơ hội cho người dân co cơ hội mua nhà giá rẻ. Nhưng nếu không giải cứu bất động sản, rất có thể ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực khác vì bất động sản vốn được xem là hàn thử biểu của nền kinh tế? Thế giới họ đánh giá nền kinh tế Mỹ mạnh hay yếu có phải do bất động sản Mỹ đâu. Hiệu quả nền kinh tế dựa trên nhiều yếu tố, từ hiệu năng sản xuất, GDP, thu nhập người dân... Nếu có tiền, ông có bỏ vào bất động sản lúc này? Tôi sẽ không làm điều đó, dù có người nghĩ đó là động thái đúng, có thể làm nóng lại thị trường. Tôi tin là thị trường còn tiếp tục đi xuống nữa, vì giá trị thực và giá cung cầu vẫn chưa ăn khớp nhau. Nếu nhà đầu tư mua bất động sản rồi giữ lại trong vòng 20 năm thì sẽ có lời. Nhưng nếu mua rồi bán lại trong vòng 3 -5 năm thì không nên làm. Tốt hơn là nên giữ tiền hoặc đầu tư vào hướng khác. Vừa qua, một số người có chào tôi dự án bất động sản nhưng tôi thấy giá đó chưa phù hợp, vì theo tôi thị trường khoảng 10 năm nữa mới bắt đầu hưng thịnh thực sự. Kinh nghiệm ở Thái Lan, Mỹ... cho thấy, một chu kỳ của bất động sản phải mất 7 - 8 năm để thay đổi, để tạo một mặt bằng mới. Bất động sản chúng ta dù khó khăn vài năm nay nhưng theo tôi vẫn chưa chạm đáy. Nó phải xuống đáy đã rồi mới từ từ đi lên. Hiện giới đầu tư, đầu cơ lướt sóng bất động sản vẫn còn vướng rất nhiều dư vị đắng cay của vài năm qua nên dường như chưa mấy ai nhảy vào. Theo Bảo Anh - VnEconomy ================== P/S: Không biết ông Alan này học lớp ... Phong thủy khóa mấy nhỉ ...

Đầu tư thông minh "Kích" bất động sản: Khả thi hay bất khả kháng? Tác giả: Việt Thắng Bài đã được xuất bản.: 16/04/2012 05:00 GMT+7 (VEF.VN) - Thị trường BĐS vẫn còn quá khó để được cứu, nếu không có các biện pháp "đồng bộ" khác. Cứ cho là vốn ngân hàng sẽ ưu ái khu vực BĐS, nhưng làm thế nào để "kích" được thị trường này thì lại là một chuyện khác. Logic của giải cứu Lại gần một tuần trôi qua sau khi Ngân hàng nhà nước hạ lãi suất về 12%, thị trường bất động sản TP.HCM vẫn... bất động. Thông tin từ một số văn phòng môi giới nhà đất ở quận 2, quận 9, Bình Chánh và huyện Nhà Bè cho thấy không khí giao dịch đất dự án và phân khúc căn hộ trung - cao cấp vẫn hoàn toàn trầm lắng. Thậm chí, còn trầm lắng hơn cả một tháng trước đây. Tình hình cũng không có gì sáng sủa hơn ở Hà Nội, nơi mà các dự án Geleximco, Vân Canh, Bắc An Khánh đã được PR là có mặt bằng giá đất dự án giảm đến 40-50% nhưng vẫn không thể thu hút được người mua. Xét ra, điều này là khá dễ hiểu vì một khi giá BĐS ở TP.HCM đã từ lâu rơi về vùng đáy mà còn không khuyến dụ nổi thanh khoản, thì thị trường nhà đất Hà Nội không thể là một ngoại lệ. Công văn số 1656 do Thống đốc NHNN ký ngày 22/3/2012 yêu cầu 5 ngân hàng Agribank, Vietinbank, Vietcombank, BIDV và MHB tiết giảm chi phí và hạ lãi suất cho vay đã không tạo ra được hiệu ứng đáng kể nào cho xu thế cần phải giảm mặt bằng lãi suất cho vay để cứu... ngân hàng. Dù rằng trước đó, từ giữa tháng 2/2012, BIDV, Vietcombank và Vietinbank đã thực hiện cơ chế từng bước giảm dần lãi suất cho vay, nhưng lượng vốn cung ra thị trường là quá nhỏ bé so với nhu cầu vay của doanh nghiệp, và cũng ít ỏi không kém so với lượng vốn tồn ứ hiện đang bất động trong các ngân hàng lớn. Hiển nhiên, giữa BĐS và ngân hàng đang có một mối quan hệ rất chi là "hữu cơ": nhà đất tồn không biết bán cho ai, và vốn tồn không biết cho ai vay. Từ nhiều năm qua mới xảy ra một nghịch lý như thế trong nền kinh tế Việt Nam. Nghịch lý đó càng có chiều hướng phát triển tính sắc nhọn của nó khi giá trị tồn ứ của hai khu vực này đều đã dâng lên đến mức "khủng". Thực vậy, nếu dư nợ của BĐS vẫn luôn hiện diện ở con số trên 200.000 tỷ đồng, thì lượng vốn dôi dư không cho vay được của các ngân hàng có lẽ cũng bằng hoặc vượt giá trị ế ẩm của BĐS. Không hẳn là tình thế quá đỗi bĩ cực của khối doanh nghiệp sản xuất, nông nghiệp và xuất khẩu đã khiến cho NHNN "nao lòng" mà buộc phải giảm lãi suất. Mà trên hết, cho đến khi chính các ngân hàng phải than thở về nguy cơ lợi nhuận bị giảm sút và nhiều khả năng sẽ còn sụt giảm mạnh nếu không cho vay được, người ta mới buộc phải nghĩ đến một giải pháp cấp bách, một giải pháp mang tính tình thế hơn là căn cơ. Cũng bởi thế, vào cuối tháng 3, đầu tháng 4/2012 dường như đã diễn ra một sự thay đổi ngấm ngầm nào đó trong nhận thức của thị trường đầu cơ. Ngay sau cuộc họp của NHNN với nhóm G12 vào tuần đầu tháng Tư và cùng với nghị định quản lý kinh doanh vàng được Chính phủ chính thức ban hành, sang tuần thứ hai đã diễn ra một đổi thay: một loạt văn bản về hạ lãi suất và văn bản liên quan đến sinh mệnh thị trường BĐS được NHNN công bố. Nhưng có lẽ quan yếu nhất vẫn là "khung pháp lý" cho BĐS. Công văn số 2056, được ban hành kèm theo thông tư về hạ lãi suất về 12% của NHNN, đã chính thức xác nhận những hoài nghi trước đây là có cơ sở, khi thêm một lần nữa loại trừ thêm một đối tượng cực kỳ quan trọng khỏi nhóm BĐS bị hạn chế tín dụng. Đó là đối tượng các dự án nhà ở trong khu đô thị, được hoàn thành trong năm 2012 và cả sau năm 2012. Có thể hiểu sao về tinh thần "loại trừ" trên? Với công luận và nhận thức chung của giới đầu tư, điều có thể gọi thẳng tên chính là động thái "giải cứu BĐS" đã được công khai hóa. Nhóm dự án nhà ở, chỉ được nêu một cách chung nhất trong công văn 2056, trong thực tế lại bao gồm cả phân khúc căn hộ trung cấp và cao cấp. Mà đã như thế thì hai phân khúc này, với nhiều dự án còn đang dở dang vì thiếu vốn, sẽ có thể được các ngân hàng mở hầu bao cấp tiếp tín dụng cho hoạt động hoàn thiện trong thời gian tới. Còn nhớ vào tháng 9 năm ngoái, trong một đề án về thị trường BĐS trình cho Chính phủ, Bộ Xây dựng đã "thề" sẽ tuyệt đối không cho vay đối với những phân khúc BĐS "xa hoa" như căn hộ cao cấp, mà chỉ đặt trọng tâm vào phân khúc bình dân, hướng đến an sinh xã hội. Nhưng với quan điểm mới, nhận thức mới được NHNN hé ra, các doanh nghiệp BĐS cao cấp đã có thể phào nhẹ nhõm. Quá khó để được cứu! Tuy vậy, thị trường BĐS vẫn còn quá khó để được cứu, nếu không có các biện pháp "đồng bộ" khác. Vốn đã nằm ì quá lâu, thị trường này giống như một cơ thể còn đang bị bệnh tật hành hạ mà chưa thể bật dậy ngay được. Cứ cho là vốn ngân hàng sẽ ưu ái khu vực BĐS, nhưng làm thế nào để "kích" được thị trường này thì lại là một chuyện khác. Trong buổi họp báo công bố hạ lãi suất về 12%, thống đốc NHNN Nguyễn Văn Bình đã nêu ra một nhận xét đáng chú ý. Về BĐS, theo tinh thần công văn 2056, sẽ có khoảng 50% nhóm đối tượng cho vay thuộc lĩnh vực này được loại trừ. Từ thông tin đáng giá này, người ta có thể suy ra là sẽ có một sự giảm nhẹ đáng kể về rào cản cho vay đối với các ngân hàng, vì công văn 674 ngày 13/2/2012 của NHNN đã quy định tỷ lệ cho vay tối đa đối với những lĩnh vực không khuyến khích như BĐS, chứng khoán và tiêu dùng chỉ là 16%. Hẳn nhiên, đã có một logic rõ rệt từ công văn 674 đến công văn 2056. Nhưng về chứng khoán, người đứng đầu NHNN lại cho rằng: dư nợ cho vay chứng khoán là không khuyến khích, do đây là thị trường vốn dài hạn nên không thể sử dụng tín dụng ngắn hạn của ngân hàng để đầu tư; và không cần vốn từ ngân hàng thì TTCK vẫn sẽ tăng trưởng được do thừa hưởng những yếu tố tích cực từ nền kinh tế như lạm phát và lãi suất giảm. Việc tăng của TTCK sẽ không nhanh nhưng sẽ bền vững. Quả vậy, dù chưa bao giờ được tiết lộ về nguồn tài chính được đổ vào, nhưng TTCK vẫn đều đặn phục hồi kể từ đầu năm 2012 đến nay. Và cũng trong quý đầu của năm 2012, chứng khoán đã trở thành thị trường đầu cơ duy nhất "động đậy", so với kênh vàng đang dần "chết yểu", còn BĐS "chết lâm sàng". Bức tranh đầy tính phiến diện này có lẽ có nhiều điểm thú vị cho giới nghiên cứu và cả những người muốn đầu tư, đầu cơ tham khảo. Một điểm khác cũng đáng lưu tâm là trong phát biểu của NHNN, dường như cái nhìn trung hạn cho TTCK đang được xác lập với một vài thay đổi nào đó. Tín dụng dành cho chứng khoán sẽ không tăng lên, ít nhất trên danh nghĩa. Trong khi đó, tín dụng dành cho BĐS lại được "tháo khoán". Cho tới nay, hai chỉ số chứng khoán đã bứt phá khỏi ngưỡng kháng cự quan trọng và đang chuẩn bị tăng tiến trong sóng mới. Tuy vậy, với đại đa số nhà đầu tư nhỏ lẻ thì mức lời lãi trong con sóng tăng trước đó vẫn chỉ rất khiêm tốn. Do đó, hiệu ứng bình thông nhau giữa chứng khoán và BĐS vẫn chưa thể xảy ra. Như một quy luật, để nhận ra sự "động đậy" của cái này, người ta lại phải theo dõi sự "động đậy" của cái khác. Nếu sắp tới chứng khoán giảm lại, mọi sự coi như vô vọng đối với tất cả các thị trường đầu cơ. Còn ngược lại, có thể thời điểm giữa quý 2/2012 mới có thể chứng kiến một "động đậy" khác. Hiển thị 10 trong số 15 bình luận Leliem Bất động sản chết lâm sàng là đúng theo quy luật thị trường. Vì từ lâu rùi người ta đầu tư BĐS để kiếm lời là chính chứ đâu phải vì nhu cầu ở. Đến nay những người có nhu cầu ở thật sự thì đa số là không đủ tiền để mua nhà, cho dù giá có hạ xuống nữa. Vì sao?? Vì lương hay thu nhập còn chưa đủ cho nhu cầu sống hàng ngày nói chi đến việc mua nhà. Lượng người có tiền mua nhà để đầu tư kiếm lời bằng tiền của chính mình thì đã cạn gần hết. Do vậy nguồn vốn từ ngân hàng mà khép lại thì đương nhiên sẽ chẳng còn khách mua nhà. Dân cạn tiền rùi. Hãy để cho thị trường tự điều chỉnh thôi. Ngày xưa các Doanh nghiệp BĐS lãi lớn thì tiền các bác đó có chia cho ai đâu, đút túi hết. Bây giờ thị trường xuống thì kêu ầm ĩ cả lên. Lãi thì ăn, còn lỗ thì đẩy sang dân gánh à? Sao khôn thế!! Lê Hùng Sao tôi chẳng thấy ai quan tâm đầu tư vào sản xuất nhỉ? Chả lẽ chỉ có đầu tư vào BĐS, chứng khoán và tiết kiệm sao? Thế thì đất nước này sẽ đi về đâu. lê văn luận thực chất ngân hàng đã tiếp tay cho BĐS thổi bong bóng , họ cùng một thuyền BĐS chết thì N H cũng chết theo nếu không có một cuộc cách mạng đưa BĐS về giá thực của nó thì chỉ có chết sớm hay muộn mà thôi người đi sau sẽ gánh hậu quả của người đi trước Vu ky Cái ngày mà tuần này mảnh đất đó đang có giá 8 triệu/m2, tuần sâu nó có giá 20 triệu/m2, tuần sâu nữa là 30+...triệu/m2 có ai nghĩ cứu nó không. Lúc đó những người lao động chân chính với đồng lương còm bị BĐS làm cho lạm phát lên cao có ai nghĩ sẽ cứu họ không. chi vu dai Một "thị trường" chủ yếu là đầu cơ thì "chết" là không thể tránh khỏi. Dù có nổ lực "cứu" thì cũng chỉ kéo dài thời kỳ hấp hối mà thôi. Mà cứu bằng cách nảo ? Chỉ mấy liệu pháp tâm lý thì không có tác dụng đâu, còn in tiền thì dẫn đến lạm phát và nền kinh tế sẽ nguy khốn. Thôi, hãy để thị trường điều tiết. Các nhà đầu tư mạnh dạn giảm giá, giảm lãi, cắt lỗ,...đến một mức nào đó xã hội có nhiều người mua được nhà ở thì thị trường mới thật sự ổn định. Lâm trọng bệnh rồi, không chịu đau sao khỏi được ! Đào Công Nguyên Nếu cứ tiếp tục bơm tiền vào khu vực BĐS (đến lúc này vẫn chưa thể dùng được từ thị trường BĐS đúng nghĩa) thì chỉ làm cho bong bóng tiếp tục phình to ra thôi, có chăng chỉ đáp ứng được lợi ích của nhóm người hoạt động trong lĩnh vực ngân hàng - BĐS thôi, còn tổn thất lại thuộc về nền kinh tế đất nước mà biểu hiện nợ xấu ngân hàng tiếp tục tăng cao và nhà đất bỏ hoang càng kéo dài. Bởi một nguyên lý rất hiển nhiên là các sản phẩm từ các dự án BĐS này không thể đến với được người tiêu dùng cuối cùng do giá cả của nó vượt xa với khả năng chi trả của đại đa số người lao động vốn có nhu cầu thật về nhà ở Thanhhai Một sai lầm khi ngân hàng cứu bất động sản. Từ bao lâu nay bất động sản lợi dụng việc vay tiền ngân hàng để dầu cơ bất động sản và bơm giá lên trên trời , tiếp theo đó thì ông thuế thấy vậy củng nhảy vào nâng thuế lên cao . Nhưng họ không hiểu bất động sản tắc đầu ra từ nguyên nhân nào , cứ ào ào lo đổ tiền để cứu bất động sản , sa lầy này dẩn đến sa lầy khác . Dù các ông ngân hàng có đổ tiền vào bao nhiêu đi nữa thì bất động sản vẩn chết kéo theo cả bầy ngân hàng chết theo . Thứ nhất giá bất động sản quá cao , thứ hai mất niềm tin của người có nhu cầu , thứ ba sự phiền toái khi người mua khi chủ đầu tư lập lờ trong các điều khoảng , thứ tư sự ăn xổi ở thì của các chủ đầu tư mà điển hình tòa nhà Keng Nam tại Hà Nội Letiep87 Thiết nghĩ tại sao phải cứu BDS, cái ngành chỉ đem lại lợi ích cho 1 cơ số người có tiền và đầu tư vào đó. tại sao không cứu các ngành khác, đem tiền đầu tư vào an sinh xã hội như trường học, bệnh viện... để cho nhân dân thấy được sự có ích của đồng tiền đầu tư và chi trả khoản vay đó bằng cách trả phí dịch vụ và đóng thuế. Dinhtdhk22 Cứu BĐS lúc này cũng như mua sâm cho người đang hấp hối về ngậm để kéo dài thêm thời gian chờ chết để chờ con cháu về đầy đủ mới chết thôi, vì sao người ta cố cứu vì họ có lợi ích trong đó, cài gì không thật thì nó sẽ bị đào thải, nhưng khi nó dào thài thì có những nhóm người được lợi vì sự quản lý kém của chúng ta, hãy đâu tư vào sản xuất chứ đừng đầu tư vào thứ buôn nước bọt để lầy tiền Dự Minh Vấn đề tín dụng chỉ là bề nổi nên chưa chữa được khỏi bệnh, cái khó của bất động sản lúc này là việc đầu cơ đã quá nhiều, đẩy giá lên cao nên cung không gặp cầu có khả năng thanh toán, khả năng tài chính của giới bất động sản ở mức yếu, kỳ vọng sinh lời thấp - không trả nổi lãi vay, thị trường đang ở giai đoạn đầu chu kỳ đi xuống. Vì vậy giải pháp phải đi vào tháo hơi cho bất động sản xì dần để chuyển dịch vốn sang lĩnh vực khác sao cho thiệt hại thấp. =============================== Khi copi những bài viết trên các báo mạng chính thống, ít khi tôi copi những lời bình luận. Đôi khi rất...ba lăng nhăng. Nhưng tôi nhận thấy những lời bình luận này phần lớn sâu sắc, rất xứng đáng tham khảo dưới mọi góc độ. Tôi xin thí dụ vài lời bình luận dưới đây: Nhìn chung, họ không thấy lối ra nếu bơm tiền cứu bất động sản. Nhưng không cứu BĐS thì ngân hàng lâm trọng bệnh và kinh tế suy sụp. Bởi vậy, thực chất cái gọi là "cứu BĐS" chính là gián tiếp cứu ngân hàng. Nhưng phương pháp giải cứu bằng cách cho BĐS vay tiếp sẽ bế tắc, vì không có đầu ra. Hậu quả sẽ là sự suy sụp nặng hơn. Vì tính chất luẩn quẩn của giải pháp, như những lời bình luận nói trên. Có một hiện tượng không bình thường đó là thị trường C K đang tăng bất thường và phi quy luật . Nhưng tạm thời nó thu hút vốn đầu tư. Có vẻ như đó là một giải pháp thu hút vốn trước mắt. Nếu quả thật đó là một giải pháp thì nó thật sự không an toàn. Vì cuối cùng thì mọi sự đầu tư Ck thì hiệu quả thật sự là khi người ta rút vốn ra. Còn nếu cứ tăng như vậy thì mọi sự tính toán phát triển chỉ là trên giấy. Nhưng khi rút ra thì thế nào? Vấn đề sẽ là ai rút trước thì đều là một hậu quả của sự mất cân đối nghiêm trọng trong sự ổn định và phát triển xã hội do tính phi tự nhiên của nó.Nhưng sau đây là nhận xét của ông Alan Phan, một chuyên gia kinh tế kỳ cựu ở Đông Nam Á: Nếu ông Alan Phan đúng thì có thể nói rằng: Cần một giải pháp tổng thể và đồng bộ, phù hợp với quy luật của tự nhiên. Dù quy luật đó đang ở thời suy thoái thì cách chữa bệnh cho người ốm cũng không thể "Đau bụng uống nhân sâm" được.

Về việc nuôi cá rồng để cho là tốt theo Phong thủy tôi lưu ý mọi người như sau:Cá rồng là loại cá có tính sát phạt. Không phải cứ thích là nuôi chỗ nào cũng được. Tôi có một thân chủ làm ăn lỗ nặng, bên bờ vực phá sản. Trong khi tư vấn phong thủy tôi có đặt một bể cá trong nhà - sát cửa đi xuống bếp - cùng với các biện pháp khác. Một thời gian sau nợ nần vãn hẳn, công việc kinh doanh tốt đẹp. Vợ anh ta sinh thêm một đứa con trai. Bỗng nhiên, hồi gần Tết Nhâm Thìn công việc kinh doanh của anh tự nhiên sa sút hẳn. Tôi cũng không hiểu tại sao. Sau đó tôi có ghé qua nhà anh ta xem lại thì mọi việc về phong thủy vẫn như cũ ko có gì thay đổi. Mãi khi lên lầu mới phát hiện ra trong bể cá trơ trụi một con Hồng Long, còn bầy cá ngày xưa đi đâu hết. Tôi hỏi thì được biết vì loài cá mà tôi bảo anh ta nuôi hay chết, nên anh ta thay bằng con Hồng Long này cho tiện. Và anh ta chợt nhớ ra: Từ ngày thay con Hồng Long này thì mọi công việc kinh doanh của anh bị chựng lại và gặp nhiều xui sẻo. Anh ta lập tức gọi điện cho ngay con Hồng Long giá ngót 15 triệu và thay vào đấy một bầy cá mà tiền không bằng cái vây của con Hồng Long. Từ đó đến nay công việc kinh doanh của anh bình thường trở lại. Các loại cá thuộc loại "long" này chỉ nên đặt ở phần Dương của ngôi nhà . Chỗ nào là Dương thì anh chị em phong thủy Lạc Việt từ nâng cao trở lên chắc đã biết.