Hướng Dẫn Cách Thực Hiện Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Nhà Đơn Giản Nhất

Sau khi nắm được những lưu ý khi làm hợp đồng đặt cọc, khách hàng có thể tham khảo hướng dẫn sau đây về cách thực hiện hợp đồng đặt cọc mua nhà đơn giản, nhanh chóng mà vẫn bảo đảm các quyền lợi cá nhân khi giao kết hợp đồng.

Thông tin các bên tham gia giao dịch
Trước hết, các bên tham gia cần dựa trên cơ sở tự nguyện khi lập và ký kết hợp đồng đặt cọc mua nhà. Những thông tin của người đặt cọc và người nhận đặt cọc phải được ghi rõ ràng, chính xác. Khách hàng hãy chú ý theo dõi và rà soát thông tin bên nhận đặt cọc trước đó và đối chiếu với thông tin khi đang lập hợp đồng.
Thông tin về đối tượng đặt cọc
Đối tượng đặt cọc, hay số tiền sẽ được bên mua cọc cho bên bán, cần ghi bằng cả chữ số và chữ viết, sử dụng đơn vị Việt Nam đồng. Ngoài ra, bên mua có thể thay thế tiền bằng những tài sản có giá trị khác như kim cương, đá quý,...


Bên cạnh đó, hợp đồng nên được bổ sung mục đích đặt cọc như đặt cọc cho việc gì, nguồn gốc và diện tích của nơi được đặt cọc, tại sao hai bên cần giao dịch và ký kết.

Thời hạn đặt cọc và phương thức thanh toán
Gia hạn khoảng thời gian đặt cọc một cách cụ thể, bao gồm đầy đủ ngày, tháng, năm sẽ giúp quy trình thực hiện hợp đồng minh bạch và thuận tiện hơn cho các bên. Đồng thời, những bên tham gia cần thoả thuận và quyết định một phương thức thanh toán phù hợp dựa trên hoàn cảnh cũng như số tiền đặt cọc có lớn hay không.
Nghĩa vụ và quyền của các bên tham gia
Khi lập hợp đồng đặt cọc mua nhà, nghĩa vụ và quyền là những yếu tố đóng vai trò quan trọng nhất. Khách hàng cần đọc kỹ và nắm bắt những đặc quyền riêng cũng như nghĩa vụ bắt buộc đối với các điều mục về thuế, phí, mức phạt cọc. Các bên cũng nên thương lượng, đề xuất những phương thức giải quyết hợp lý khi xảy ra tranh chấp hợp đồng đặt cọc.

Điều khoản chung giữa các bên
Đây là mục cuối của hợp đồng đặt cọc mua nhà, là lúc các bên cam kết đã hiểu rõ về quyền và nghĩa vụ của mình, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của việc giao kết hợp đồng. Khách hàng cần đảm bảo thực hiện đầy đủ những điều khoản trong mục này, tránh xảy ra sai sót không đáng có.