Lời Tiên Tri 2012

Cháy lớn tại trung tâm thương mại Qatar, 19 người chết

Thứ Ba, 29/05/2012 - 07:14

(Dân trí) - Một vụ hoả hoạn đã xảy ra một trung tâm thương mại sang trọng ở thủ đô Doha của Qatar hôm qua, cướp đi sinh mạng của ít nhất 19 người, bao gồm 13 em nhỏ, trong đó có nhiều em là người nước ngoài.

Khói bốc lên trong vụ hoả hoạn tại trung tâm thương mại Villaggio.

Bộ Nội vụ Qatar cho hay trong số 13 nạn nhân nhỏ tuổi của vụ cháy trung tâm thương mại Villaggio có 4 em mang quốc tịch Tây Ban Nha, 3 em từ New Zealand và một trẻ người Pháp.

Villaggio là một trung tâm thương mại nổi tiếng tại quốc gia vùng Vịnh nhỏ bé.

Trung tâm - mở cửa năm 2006 - có một rạp chiếu phim, khách sạn và công viên kiểu Venice.

Theo Bộ trưởng Nội vụ Sheikh Abdullah bin Nasser al-Thani, vụ hoả hoạn bùng phát lúc 11 giờ trưa hôm qua giờ địa phương.

Ngọn lửa được tin là xuất phát từ nhà trẻ Gympanzee của trung tâm và các nhân viên cứu hoả đã phải chọc thủng mái để đưa những trẻ em bị mắc kẹt ở bên trong ra ngoài do một thang máy bị sập.

Nhưng các nhân viên cứu hoả đã tới quá muộn nên không thể cứu được 7 bé gái và 6 bé trai cùng 4 giáo viên của chúng, các nguồn tin cho biết.

Tại Madrid, các quan chức Bộ Ngoại giao Tây Ban Nha xác nhận 4 trẻ trong số các nạn nhân là người nước này. Paris cũng cho biết một trẻ em mang quốc tịch Pháp đã thiệt mạng trong vụ hoả hoạn.

Thủ tướng New Zealand Key sau đó xác nhận 3 trẻ em nước này đã thiệt mạng trong vụ cháy, nói thêm rằng chúng được tin là một cặp sinh 3.

Tất cả nạn nhân đều thiệt mạng do bị ngạt, các nguồn tin cho biết.

Cột khói đen dày đặc bốc lên từ trung tâm mua sắm và việc không có sơ đồ toà nhà đã làm cản trở công tác cứu hộ.

Các nguồn tin cũng cho hay việc sơ tán xảy ra rất hỗn loạn và cũng có những chỉ trích về cách thức xử lý vụ việc của các lực lượng khẩn cấp.

Ngọn lửa đã được dập tắt sau đó. Nguyên nhân vụ hoả hoạn đang được điều tra. Ảnh vụ hỏa hoạn:

Khói đen mù mịt bốc lên từ trung tâm thương mại Villaggio.

Lực lượng cứu hoả hối hả bên ngoài trung tâm Villaggio.

Khói mù mịt bên trong một khu vực của trung tâm Villaggio.

Đội cứu hộ đã phải đột nhập toà nhà bằng đường mái...

... để đưa những trẻ em bị mắc kẹt ra ngoài.

Trong khi đó, lực lượng cứu hoả cố gắng dập tắt đám cháy ở bên dưới.

Các xe bồn đậu bên ngoài khu mua sắm.

Trực thăng được huy động để sơ tán các nạn nhân.

Một người bị thương đang được chuyển bằng cáng ra ngoài.

Người thân các nạn nhân ôm nhau bên ngoài trung tâm mua sắm.

Bố của một nạn nhân nhỏ tuổi bật khóc khi mất con.

An Bình

Theo Reuters, BBC

HỘI NGHỊ TỔNG KẾT CUỐI NĂM 2011

& Những lời tiên tri của năm 2012

HOA KỲ 2012

Theo dự báo của tôi năm 2012 Hoa Kỳ cũng bị ảnh hưởng do sự suy thoái chung của thế giới, nhưng sẽ không có ảnh hưởng mang tính nghiêm trọng. Mặc dù có những khắc phục nhất định, nhưng nền kinh tế của Mỹ vẫn trong tình trạng suy thoái. Năm 2012 sẽ được đánh giá là sự phát triển của nền kinh tế Mỹ rất chậm chạm, mọi cố gắng để thúc đẩy cho sự phát triển đều vô ích. Nhưng nước Mỹ vẫn là một siêu cường mạnh. Tổng thống Obama vẫn đắc cử nhiệm kỳ tiếp theo. Những mâu thuẫn nội bộ của Mỹ lại không đáng kể so với năm 2011. Những phong trào như "Chiếm phố Wal" sẽ tự giảm nhiệt và tan rã, thay thế vào đấy là những cuộc biểu tình nhỏ lẻ khác. Sự đoàn kết của nhân dân Mỹ sẽ tăng lên vì quyền lợi chung. Đây sẽ là xu hướng chung của Mỹ và thế giới kể từ năm 2012.

TƯ LIỆU THAM KHẢO

5 sự kiện có thể tác động tới bầu cử tổng thống Mỹ

Thứ Ba, 29/05/2012 - 12:15

(Dân trí) - Cuộc bầu cử tổng thống Mỹ sẽ diễn ra vào tháng 11 tới, với việc đương kim Tổng thống Barack Obama nhiều khả năng sẽ đối đầu với ứng viên Cộng hoà Mitt Romney. Một câu hỏi được đặt ra là những nhân tố nào có thể ảnh hưởng tới cuộc bầu cử lần này?

Một điều rõ ràng rằng kinh tế - chứ không phải chính sách ngoại giao - sẽ quyết định ai sẽ trở thành tổng thống kế tiếp của nước Mỹ. Khi cử tri được đặt câu hỏi trong cuộc thăm dò của Washington Post-ABC News hồi tuần trước rằng vấn đề nào quan trọng nhất với họ khi lựa chọn một tổng thống, có tới 52% số người được hỏi đưa ra câu trả lời là việc làm và kinh tế. Vấn đề được quan tâm thứ 2 là y tế, trong khi các chính sách ngoại giao như khủng bố và cuộc chiến Afghanistan chỉ chiếm 1% câu trả lời. Hồi tháng 1, Trung tâm nghiên cứu Pew cho hay công chúng Mỹ ngày càng quan tâm tới chính sách nội địa hơn bất kỳ vấn đề nào trong 15 năm qua.

Nhưng bất kỳ chính trị gia nào cũng sợ những tình huống bất ngờ có thể ảnh hưởng tới các kế hoạch tranh cử được lên kế hoạch kỹ càng. Dưới đây là 5 sự kiện toàn cầu có thể ảnh hưởng tới cuộc bầu cử tổng thống Mỹ năm 2012.

1. Sự đối đầu với Iran

Các cường quốc thế giới mới đây đã kết thúc các vòng đàm phán hạt nhân thứ 2 với Tehran và Liên minh châu Âu đang chuẩn bị thực thi một lệnh cấm vận dầu mỏ đối với Iran vào tháng 7. Nhưng nếu chiến thuật ngoại giao này thất bại trong việc tìm kiếm những nhượng bộ có ý nghĩa từ Iran, có khả năng là Israel - hoặc trong một viễn cảnh ít xảy ra hơn là Mỹ và các đồng minh - có thể đi đến thống nhất trước tháng 11 rằng hành động quân sự là cách duy nhất để ngăn chặn các tiến bộ hạt nhân của Israel (một số người thậm chí còn cho rằng các lãnh đạo Israel muôn tấn công các cơ sở hạt nhân của Iran trước thềm cuộc bầu cử Mỹ).

Người Mỹ xem Iran là nước gây ra mối đe doạ lớn nhất với nước này và một cuộc thăm dò gần đây của trung tâm Pew cho thấy 63% người Mỹ sẵn sàng tham gia chiến tranh nếu cần thiết để ngăn chặn Iran phát triển vũ khí nguyên tử - một phương án mà ông Romney đã thúc đẩy mạnh mẽ hơn ông Obama, mặc dù cả hai ứng viên điều nói rằng mọi giải pháp vẫn đang để ngỏ.

Một số nhà phân tích thị trường dự báo rằng một cuộc xung đột quân sự với Iran có thể đẩy giá dầu tại Mỹ tăng lên 5-6USD/gallon, gây ảnh hưởng mạnh tới các cử tri và ảnh hưởng tới sự phục hồi kinh tế thất thường của nước này.

Và có một lý do khiến chuyên gia chính trị Charlie Cook của tạp chí National Journal gọi Iran là “nhân tố khó đoán” trong mùa vận động tranh cử lần này: 5 lần gần đây nhất khi giá dầu tăng vọt trong một chiến dịch bầu cử tổng thống Mỹ, đảng đương nhiệm đã thất bại. Tờ New York Times nhận định hồi tháng 1 rằng cuộc đối đầu với Iran khiến ông Obama phải “lựa chọn rằng điều đó có thể ảnh hưởng tới sự phục hồi kinh tế hoặc hình ảnh của ông với tư cách là một nhà lãnh đạo vững vàng”.

2. Cuộc khủng hoảng nợ tại châu Âu

Viễn cảnh về một đảng chống các biện pháp khắc khổ tại Hi Lạp giành chiến thắng trong một cuộc tổng tuyển cử mới vào tháng 6 tới đã làm bùng phát lo ngại trên diện rộng rằng Hi Lạp sẽ vỡ nợ và rút khỏi khối đồng tiền chung châu Âu (eurozone), điều có thể làm gây ảnh hưởng xấu tới phía nam châu Âu và khiến nền kinh tế toàn cầu rơi trở lại suy thoái. Nhưng có một cuộc thảo luận về mức độ cuộc khủng hoảng nợ tại Mỹ sẽ ảnh hưởng tới bầu cử Mỹ.

Nếu sự rút lui của Hi Lạp làm eurozone sụp đổ, học giả William Galston của Viện Brookings cho rằng đó sẽ là một thảm họa với châu Âu và Mỹ. Nhưng ông nói thêm rằng sự tăng trưởng GDP của Mỹ có thể chậm lại và tỷ lệ thất nghiệp nhiều khả năng vẫn tồi tệ thậm chí nếu eurozone không tan rã sau sự ra đi của Hi Lạp.

“Những diễn biến này có thể khiến ông Obama gặp khó khăn khi khẳng định chúng ta đang đi đúng hướng, và … tôi cho rằng sự tăng trưởng kinh tế ở mức độ trì trệ này có thể là chiến thắng cho Mitt Romney”, ông Galston viết.

Nhà báo Ezra Klein của Washington Post viết hồi đầu năm nay rằng chiến dịch tái tranh cử của ông Obama “phần lớn sẽ được quyết định bởi tình hình kinh tế. Và tình hình kinh tế phần lớn sẽ được quyết định bởi các sự kiện ở châu Âu. Mà tình hình kinh tế châu Âu dường như không sáng sủa lắm”.

Nhưng những người khác cho rằng Hi Lạp sẽ không rời khỏi khu vực eurozone trước tháng 11, và nếu điều đó xảy ra đi nữa, hệ thống tài chính Mỹ sẽ không bị tổn hại nặng nề trước sự rút lui của Hi Lạp.

3. Tăng trưởng kinh tế Trung Quốc giảm tốc

Sự tăng trưởng kinh tế chậm lại của Trung Quốc, giảm xuống mức 8,1% trong quý đầu của năm 2012 - mức thấp nhất trong gần 3 năm qua - đã khiến các lãnh đạo Trung Quốc phải đưa ra cam kết về các biện pháp mới nhằm thúc đẩy nhu cầu nội địa. Các nhà bình luận cũng lên tiếng cảnh báo về một cuộc khủng hoảng kinh tế sắp xảy ra tại nước này.

Hồi tuần này, Ngân hàng thế giới (WB) đã cắt giảm dự báo tăng trưởng kinh tế với Trung Quốc và cảnh báo rằng một cuộc suy thoái tại châu Âu có thể thể ảnh hưởng nặng nề tới Trung Quốc và sự tăng trưởng tại các quốc gia Đông Á khác.

Nhưng khi Bắc Kinh “hắt hơi”, liệu Washington có bị "cảm lạnh"? Campbell Harvey, một giáo sư tại Đại học Duke (Mỹ), nhận định rằng sự tăng trưởng kinh tế chậm lại của Trung Quốc có thể gây ra “nguy cơ lớn” đối với Mỹ khi cuộc tổng tuyển cử đang đến gần.

4. Một cuộc tấn công khủng bố nội địa

Mỹ chưa chứng kiến một cuộc tấn công khủng bố lớn trong nhiệm kỳ tổng thống của ông Obama và chính quyền đã ngăn chặn vài âm mưu - mà gần đây nhất là một âm mưu của al-Qaeda tại bán đảo Ả-rập nhằm cho nổ tung một máy bay đi Mỹ. Ngoài ra, Mỹ đã tiêu diệt vài phần tử khủng bố cấp cao thông qua các cuộc tấn công bằng máy bay do thám và ông Obama xem vụ tiêu diệt Osama bin Laden là một trong những thành tựu lớn nhất.

Nhưng một cuộc tấn công trên đất Mỹ có thể ngay lập tức huỷ hoại lớp bảo vệ mà ông Obama đã xây dựng đối với an ninh quốc gia, đảo ngược lo ngại đang giảm dần của công chúng về khủng bố và làm thay đổi chiến dịch tranh cử.

Viễn cảnh đó không phải là không có khả năng. 2 âm mưu tấn công lớn nhất trong những năm gần đây - vụ đánh bom ngày Giáng sinh năm 2009 và âm mưu đánh Quảng trường Thời đại năm 2010 - đã bị ngăn chặn phần lớn nhờ may mắn vì những kẻ mang bom đã không thể kích hoạt được thiết bị nổ.

Và như tờ Washington Post đã chỉ ra gần đây, chính sách ngoại giao đã đóng vai trò nòng chốt chỉ 1 trong số 5 chiến dịch tranh cử gần đây: cuộc bầu cử tổng thống năm 2004, cuộc đua đầu tiên kể từ sau vụ tấn công khủng bố tồi tệ nhất trên đất Mỹ trong lịch sử nước này. Và tất cả chúng ta đều biết kết quả ra sao.

5. Những nhân tố bất ngờ

Bên cạnh những nhân tố có thể dự đoán được, còn những nhân tố bất ngờ có khả năng ảnh hưởng tới kết quả cuộc đua mà không ai tiên đoán được - gọi là “điều bất ngờ tháng 10”. Trong lịch sử bầu cử Mỹ đã từng xảy ra vài tình huống bất ngờ làm thay đổi kết quả bầu cử. Ví dụ như vào năm 2004, ứng viên John Kerry đã đổi lỗi thất bại của ông trước đối thủ George W. Bush cho một video được trùm khủng bố Osama bin Laden công bố chỉ vài ngày trước bầu cử. (“Chúng tôi đang giành lợi thế trong các cuộc thăm dò cho tới ngày cuối cùng khi xuống băng xuất hiện”, ông Kerry từng nói”).

Nói cách khác, vẫn còn một chặng đường để đi cho tới cuộc bầu cử tháng 11 và bất kỳ điều gì, từ vấn đề an ninh tại Afghanistan cho tới bạo lực tại Syria hay các cuộc bầu cử tại Venezuela, đều có thể trở thành nhân tố thay đổi cuộc đua. Khi cuộc bầu cử tổng thống năm 2008 diễn ra, mọi người điều cho rằng chính sách ngoại giao - đặc biệt là cuộc chiến tại Iraq - là nhân tố chủ chốt trong chiến dịch. Nhưng sau đó cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu nổ ra, đưa kinh ttế trở thành vấn đề hàng đầu. Vì thế, còn quá sớm để loại trừ những biến cố bất ngờ trong năm 2012.

An Bình

Theo Foreign Policy

Hai máy bay Mỹ đâm nhau trên bầu trời

29/05/2012 15:20

(TNO) Một phi công và một hành khách đã thiệt mạng khi hai chiếc máy bay nhỏ đâm vào nhau trên bầu trời ở hạt Fauquier, bang Virginia, hôm 28.5, theo Cục Hàng không Liên bang Mỹ và cảnh sát bang Virginia.

Vụ tai nạn xảy ra vào lúc 16 giờ (giờ địa phương, tức 3 giờ sáng nay 29.5, giờ VN), cách sân bay Warrenton-Fauquier khoảng 8 km về phía nam, theo CNN.

Người phát ngôn của cảnh sát bang Virginia Corinne Geller nói với CNN: “Một chiếc máy bay đã cháy trụi. Có hai thi thể được tìm thấy trong chiếc máy bay được cho là thuộc loại sáu chỗ ngồi. Cảnh sát bang đang xúc tiến nhận dạng phi công và hành khách”.

Phi công của chiếc máy bay thứ hai, một người đàn ông lớn tuổi, đã được chuyển đến bệnh viện, theo CNN.

Địa điểm rơi của hai chiếc máy bay cách nhau khoảng 1,6 km, theo cảnh sát.

Những bộ phận của máy bay và mảnh vỡ nằm rải rác trong một khu vực tách biệt và khó tiếp cận.

Nguyên nhân của vụ tai nạn đang được điều tra.

Sơn Duân

LỜI DỰ BÁO TOÀN CẢNH THẾ GIỚI & VIỆT NAM 2012

Nguyễn Vũ Tuấn Anh

Giám đốc Trung tâm nghiên cứu Lý Học Đông phương.

VIỆT NAM 2012

Phân tích dưới góc nhìn của Lý học

Khoa học kỹ thuật:

Năm 2012 Việt Nam sẽ có xu hướng và nên phát triển khoa học kỹ thuật hướng tới nông nghiệp và các nghiên cứu khoa học phục vụ cho phát triển nông nghiệp sẽ phát triển, kể cả ngành cơ khí chế tạo các sản phẩm phục vụ cho nông nghiệp.

Một trong những ngành cần được quan tâm nữa đó là đầu tư năng lượng cho tương lai, đặc biệt là phát triển hệ thống mạng thông tin toàn cầu. Riêng công nghệ điện tử vi tính, mạng toàn cầu có nhiều phát triển vượt trội đặc biệt ở Việt Nam. Nền khoa học nên chú ý nghiên cứu những sản phẩm phục vụ con người và vận tải liên quan tới biển. Tôi cho rằng: Trong tương lai xu hương phát triển của thế giới sẽ hướng tới khai thác các tiềm năng của biển, như: lương thực biển, hải dương học, tài nguyên biển… Khoa học kỹ thuật phục vụ cho quân sự: Sẽ xuất hiện những phát minh, cải tiến phát triển và củng cố sức mạnh phòng vệ của mình đủ để răn đe và làm cho những thế lực nhòm ngó lãnh thổ Việt Nam phải ngần ngại.

Việt Nam chế tạo robot chiến trường

Cập nhật lúc :6:17 AM, 29/05/2012

Học viện Kỹ thuật quân sự nghiên cứu chế tạo thành công nhiều loại robot mới dùng để leo thang, phun cát, có khả năng ứng dụng trong dân sự và quân sự.

Tiến sĩ Chu Anh Mỳ, trưởng Trung tâm công nghệ, chủ trì nghiên cứu cho biết, robot chiến trường có trọng lượng nhỏ hơn 120 kg, với hệ thống cơ khí vững chắc, ổn định, di chuyển linh hoạt qua các địa hình không bằng phẳng.

Robot chiến trường được ứng dụng trong trinh sát, chiếm lĩnh trận địa, chiến đấu bí mật, bất ngờ, tác chiến trên đường phố, chống bạo loạn.

Để làm sạch bề mặt các tấm thép phục vụ công nghiệp đóng tàu, nhóm nghiên cứu của Viện đã chế tạo robot phun cát. Robot này là sự kết hợp của tay máy 4 bậc tự do với mô-đun di chuyển. Vòi phun cát được gá theo tay máy. Kết cấu robot có 6 bánh lốp nhằm tăng khả năng bám, ổn định khi di chuyển trên nền cát dày, không bằng phẳng.

Nhóm nghiên cứu cũng chế tạo thành công robot leo cầu thang và quan sát trong nhà có kích thước 1000x600x500 mm. Nó có khả năng leo lên, leo xuống các loại cầu thang thông dụng, di chuyển linh hoạt qua các địa hình không bằng phẳng.

Robot có khả năng di chuyển với vận tốc trung bình là 0,4 m/s, quan sát được xung quanh nhờ các camera không dây. Sản phẩm có khả năng ứng dụng trong trinh sát, phát hiện di chuyển các vật lạ nguy hiểm, độc hại.

Dưới đây là hình ảnh ba mẫu robot do Học viện Kỹ thuật quân sự nghiên cứu chế tạo:

Robot chiến trường có thể trang bị vũ khí (súng chống tăng RPG hoặc tiểu liên) để chiến đấu.

Robot phun cát.

Robot leo cầu thang.

Choáng' với robot quân sự Việt Nam

Việt Nam chế tạo súng bắn tỉa cỡ 12,7mm

Việt Nam chế tạo súng phóng lựu tự động

Việt Nam nghiên cứu thành công giáp ERA

Việt Nam chế tạo sơn hấp thụ sóng radar

Theo Vnexpress

Chỉ tại lòng tham làm cho mờ mắt, và nghe theo những lời đường mật của NH này mà bây giờ bị thế này đây ... Không biết mai qua Tây Ban Nha biểu tình thì ... có lấy lại được không ...

Lòng tham luôn có tính thuyết phục. Chỉ số Bo càng cao thì lòng tham luôn xác nhận tính hợp lý của mục đích đạt được do lợi nhuận.

Nước hoa Thanh Hương mở tín dụng huy động vốn với lại xuất 12% /Tháng. Tức là lãi xuất 100%/ năm. Hay nói cách khác: Lãi xuất tăng theo cấp số nhân, hệ số 2. Tức là chỉ cần anh gửi đầu vào với giá trị 100. 000 VND thì sau 20 năm tất cả giấy trên thế giới in tiền để trả lãi cho anh sẽ không đủ trả. Ôi thế mà người ta nhào vô gửi như điên. Thiên Sứ tui thì ngồi đếm ngày Quĩ tín dụng này sụp đổ. Tất nhiên ngày ấy đã xảy ra. Hệ lụy thế nào thì cả làng đều biết. Hic.

Chưa! Gần nhà tui còn có một Cty gọi là Biển Đen, huy động lãi xuất mà nước hoa Thanh Hương phải gọi bằng ông nội: 21% / tháng. Pà kon lối xóm nhào vô gửi tiền ào ào. Chỉ ba tháng công ty này dẹp tiệm. Tất nhiên đến lúc mất tiền thì cách giải thích "pha học" nhất được "hầu hết các nhà đầu tư trong xóm" và "công đồng đầu tư ngoài xóm" công nhận là: Tất cả đã bị lừa. Còn lúc Cty này chưa biến mất, mọi người đều cảm thấy mình là thiên tài kinh tế khi biết đầu tư vào một Cty ăn nên là "da". Híc.

Cả cái Khu Phố Văn Hóa mà Thiên Sứ tui ở đều ngơ ngác nhìn nhau. Mọi người đều im re vì không lẽ thông minh như ta mà lại bị lừa vì tham lam. Chẳng ai nói ra mình bị mất bi nhiu cả. Nhưng cứ nhìn những bộ mặt dài như cái bơm của các nhà đầu tư thì cũng bít liền.

TƯ LIỆU THAM KHẢO

'Chơi chứng khoán lúc này nên đánh nhanh, rút nhanh'

Thứ tư, 30/5/2012, 10:09 GMT+7

Chủ tịch Quỹ Đầu tư Viasa tại Hong Kong và Thượng Hải Alan Phan cho rằng, thị trường chứng khoán chỉ có thể tăng trong vài quý sau đó sẽ đảo chiều, và thời điểm này dành cho các nhà đầu tư lướt sóng.

TS Alan Phan: 'Muốn khuyến khích đầu tư phải củng cố niềm tin'

- Ông nhận định như thế nào về thị trường chứng khoán Việt Nam hiện nay?

- Hiện, thị trường có quá nhiều người lỗ, nhất là ngân hàng và các công ty chứng khoán. Khi thanh khoản ngân hàng tăng lên thì tiền vào chứng khoán cũng tăng lên, nhưng khi họ khó khăn về thanh khoản thì gần như cùng lúc chứng khoán lại thiếu tiền. Vì thế mà tôi nghĩ đà tăng của thị trường chứng khoán thời gian này nếu có cũng không bền, chỉ có thể kéo dài trong vài ba quý, sau đó sẽ quay đầu đi ngược lại.

Vấn đề chính của thị trường chứng khoán Việt Nam là niềm tin và thanh khoản. Nhưng niềm tin của một nhà đầu tư thực sự tại thị trường gần như không còn. Điều này cũng như sự minh bạch, hay sự đàng hoàng trong cuộc chơi này cũng mất rồi. Thứ hai là vấn đề thanh khoản. Trong bối cảnh kinh tế trì trệ thì tiền nhàn rỗi đổ vào chứng khoán ngày càng ít, thành ra tôi thấy sự tăng trưởng của thị trường hiện nay không bền vững và không kéo dài lâu được.

TS Alan Phan cho rằng nếu các nhà đầu tư chọn phương án đầu tư lâu dài trên 10 năm thì mới nên bỏ tiền vào thị trường chứng khoán lúc này.

- Nhưng các kênh đầu tư khác đang tắc, lãi suất ngân hàng hạ, USD đứng giá, trong khi vàng thì không đầu tư được, chẳng lẽ không phải là cơ hội và dấu hiệu tốt cho tiềm năng tăng trưởng của thị trường chứng khoán?

- Không. Đó là dấu hiệu để lướt sóng. Nếu anh nào lướt sóng giỏi, nghĩa là có thể đoán bắt để mà hưởng lợi khi mà chứng khoán lên và biết rút lui kịp thời khi chứng khoán hạ, thì a đó sẽ thành công. Đây là cơ hội cho nhà đầu tư lướt sóng.

- Ông có lời khuyên gì cho các nhà đầu tư Việt Nam thời điểm này?

- Họ phải hết sức cẩn thận và đặc biệt phải hết sức nhanh kể cả lúc đổ tiền vào hay rút tiền ra.

- Vậy về vấn đề đầu tư dài hạn thì sao thưa ông?

- Nếu đầu tư quá 10 năm thì được. Nhưng nếu cần tiền trong khoảng từ giờ đến 10 năm thì tôi nghĩ không nên.

- Ông từng nói rằng không có ý định đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam, vì sao?

- Tất cả thị trường chứng khoán trên thế giới đều là đánh bạc. Tuy nhiên, vấn đề là những thị trường như Mỹ, Châu Âu, Singapore hay Hong Kong thì người chơi và nhà cái tương đối minh bạch. Còn thị trường chứng khoán Việt Nam thì quá nhiều đội lái vì nó rất nhỏ.

Và như tôi đã nói, thị trường này rất thiếu thanh khoản. Nếu thực tình muốn bán một số cổ phiếu lớn trong ngành thì khó mà bán, rồi phải đợi 3 đến 4 ngày. Tất cả yếu tố đó khiến dòng tiền thế giới không đổ vào đây một cách dài hạn.

- Ông nghĩ thị trường chứng khoán Việt Nam nên có sự cải cách như thế nào?

- Tôi thấy đây là chuyện mà ai cũng biết rồi. Đó là phải có sự minh bạch toàn diện, phải có những luật lệ để khiến cho các nhà đầu tư khi tham gia cũng như khi rút lui dễ dàng.

Chẳng hạn như trên thị trường chứng khoán Mỹ, tôi có thể chơi và 5 giây sau tôi có thể rút, còn ở đây phải mất 3 đến 4 ngày. Sau đó còn phải mất nhiều thời gian để chuyển từ tiền đồng sang tiền đô. Vấn đề nữa là khi đưa tiền vào đã khó rồi, và khi rút tiền ra thì chắc còn khó hơn.

Tuấn Lân

=====================

Vâng! Ông Ala Phan nói thật chí lý về phương diện kinh tế. Nhưng vấn đề là họ luôn nghĩ sẽ chiến thắng với lợi nhuận còn hơn là đầu tư vào bất cứ cái gì hiện nay. Lòng tham luôn luôn có lý.

Địa ốc hạng sang đánh cược với thị trường

Thứ hai, 28/5/2012, 14:53 GMT+7

Nhiều dự án thuộc phân khúc cao cấp vẫn tiến hành động thổ và chào hàng, dù thị trường ngập tràn khuyến mãi, giảm giá và thực tế chỉ hàng rẻ mới có giao dịch. Các chuyên gia cảnh báo kiểu lội ngược dòng này may rủi khó lường.

Bán bất động sản kiểu thượng lưu

Đua xây cao ốc thời khủng hoảng

Bất chấp Khu Nam và khu Đông TP HCM chịu cú sốc bán tháo hồi năm ngoái với mức giảm 20-35% (dự án An Tiến, New Saigon và PV Landmark), Công ty Phú Mỹ Hưng vẫn mở bán biệt thự giá 22,3-70 tỷ đồng tại quận 7 hôm 19/5. Trước đó đơn vị này cũng từng tung hàng cùng dự án có giá cao nhất lên đến 90 tỷ đồng.

Trong lúc khu Bitexco Financial Tower còn hơn 40% diện tích trống, Tập đoàn Bitexco vẫn động thổ dự án hạng sang The One với vốn đầu tư 500 triệu USD. Dự án định vị sản phẩm ở top đầu: văn phòng hạng A+, khách sạn 6 sao, khu thương mại theo tiêu chuẩn quốc tế...

Dự án phức hợp hạng sang The One của tập đoàn Bitexco được động thổ tại khu đất vàng TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Không những thế, giữa làn sóng bán tháo, giảm giá ở nhiều phân khúc, chủ đầu tư dự án hạng sang còn đi ngược xu hướng của thị trường là điều chỉnh tăng giá. Đơn cử như trường hợp của dự án Đảo Kim Cương, quận 2, TP HCM, dù là căn hộ triệu đô nhưng trong năm 2011 chủ đầu tư vẫn điều chỉnh tăng giá lần thứ 4. Tính từ tháng 9/2009 (trùng với giai đoạn bất động sản bắt đầu rơi vào khủng hoảng), dự án này nhiều lần lội ngược làn sóng giảm giá, cộng dồn nhiều đợt tăng giá lên đến 27%.

Bị cho là mạo hiểm, các chủ đầu tư dự án hạng sang vẫn tỏ ra lạc quan.

Chủ đầu tư một dự án biệt thự dành cho doanh nhân tại TP HCM tin sẽ tìm được đầu ra cho sản phẩm. Ông cho biết: "Thị trường khủng hoảng thì bất cứ hướng kinh doanh nào cũng vất vả, đây là khó khăn chung. Điều quan trọng là định vị đúng sản phẩm và tìm đúng đối tượng có nhu cầu".

Theo giá hàng chục tỷ đồng một căn biệt thự 460-700 m2 giữa trung tâm đô thị hiện đại của TP HCM có thể cao hơn một số dự án khác nhưng không đắt vì sản phẩm được khảo sát, đầu tư kỳ công và tạo sự khác biệt với phần còn lại. "Tôi tin trong 80 triệu dân Việt Nam vẫn có người muốn sở hữu loại biệt thự này", ông nói.

Biệt thự hàng chục tỷ đồng được chào bán tại khu Nam TP HCM, nơi từng là tâm điểm của đợt bán tháo ( 20-25%) căn hộ hồi tháng 11/2011.

Còn Tổng giám đốc điều hành Tập đoàn Bitexco In Suk Ko tin rằng thời gian tới thị trường bất động sản sẽ ấm trở lại. Chuyên gia từng có 30 năm làm việc tại Tập đoàn Huynhdai E&C cho rằng nhu cầu về phân khúc hạng sang luôn tồn tại, giống như doanh nhân luôn có nhu cầu sử dụng vé máy bay hạng ghế first class. "Tôi đã trải qua nhiều bài học trên thương trường quốc tế rằng, trong thời điểm khó khăn nếu từ bỏ thì thành công sẽ không bao giờ đến", ông In Suk Ko nhấn mạnh.

Trong khi chủ đầu tư các dự án hạng sang tỏ ra lạc quan thì cú lội ngược dòng của các dự án này được đánh giá là khá táo bạo, cơ hội lớn song rủi ro cũng không nhỏ.

Phó trưởng khoa Quản trị kinh doanh trường Đại học ngân hàng TP HCM, Trịnh Quốc Trung phân tích: "Kinh doanh hàng xa xỉ luôn tồn tại ở bất cứ ngành nào, trong đó có bất động sản. Dù ở giai đoạn thịnh vượng hay khó khăn, trào lưu này không bao giờ dừng lại vì nhu cầu xã hội rất đa dạng".

Căn hộ triệu đô trên Đảo Kim Cương vẫn được chủ đầu tư điều chỉnh tăng giá nhiều lần dù đã có mức giá khủng lên đến triệu đô la giữa thời điểm thị trường bất động sản sụt giảm mạnh. Ảnh: Vũ Lê

Tuy nhiên, theo ông Trung, cần có cái nhìn khách quan rằng giá cả siêu đắt luôn đi kèm với siêu rủi ro. Với cả người mua và người bán dòng sản phẩm xa xỉ, đây vừa là cơ hội vừa là thách thức và chẳng khác nào con dao hai lưỡi.

Ông Trung giải thích, hàng hiếm giá cao nhưng không phải lúc nào cũng có thể tìm được người phù hợp với sản phẩm đó. Vì vậy tính thanh khoản của sản phẩm cũng chịu không ít sức ép, đặc biệt là khi cuộc khủng hoảng chưa có hồi kết. Chi phí bán hàng, marketing cũng cực kỳ đắt đỏ nên áp lực không hề nhỏ. "Nếu bất động sản khởi sắc, đó lại là câu chuyện khác. Hãy để thị trường tự điều tiết phân khúc này. Nhưng tôi tin có cầu thì mới có cung", ông nói.

Tổng giám đốc Công ty bất động sản ACBR, Phạm Văn Hải dự báo: "Các yếu tố: giảm giá, tâm lý tháo chạy khỏi thị trường, ngại giao dịch, chờ giá giảm thêm và tính thanh khoản bị hạn chế đang không ủng hộ bất động sản".

Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo phân khúc hạng sang được chào bán, khởi công khi thị trường chưa có dấu hiệu phục hồi có thể sẽ vấp phải nhiều thách thức. Bởi lẽ phân khúc hạng sang dù số lượng ít, được xem là "quý hiếm" nhưng vẫn khó tránh khỏi cơn lốc giảm giá chung của thị trường.

Theo báo cáo quý I/2012 của CBRE, căn hộ hạng sang tại TP HCM đã giảm 4% trên thị trường thứ cấp so với quý trước và mất đến 9,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, nhà ở gắn liền với đất (biệt thự), cũng đã giảm 4% và mất 24% so với cùng kỳ năm 2011. Tương tự, thị trường văn phòng cho thuê trong quý I/2012 cũng tiếp tục mất giá. Riêng văn phòng hạng A dù nguồn cung được cho là khan hiếm hơn hạng B và C nhưng vẫn giảm giá 2,4% so với quý trước và mất đến 10% so với quý I/2011.

Vũ Lê

======================

Cứ tình hình này thì Thiên Sứ tui dự báo sai mất khi phát biểu - một cách hình ảnh - "Sang năm 2013, dân nghèo có cơ hội mua biệt thự ở khu ổ chuột cao cấp".,

Công ty Phú Mỹ Hưng vẫn mở bán biệt thự giá 22,3-70 tỷ đồng tại quận 7 hôm 19/5. Trước đó đơn vị này cũng từng tung hàng cùng dự án có giá cao nhất lên đến 90 tỷ đồng.

Vấn đề là: Nếu bạn có số tiền tối thiểu 22 tỷ, bạn có mua cái biệt thự đó không? Chưa nói đến bạn có 90 tỷ đồng?

Thế mà riêng chứng khoán Việt Nam vẫn tăng vù vù ... Vô lý nhỉ ...

Hiện tượng là khách quan. Vấn đề là giải thích hiện tượng. Nếu không thể giải thích được bằng sự tăng trưởng của các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán thì một cách giải thích khác của ông Alan Phan là: "Chứng khoán là một canh bạc" , mà người cầm cái chính là những ai có nhiều tiền để chi phối nó. Bơm tiền vào thì chứng khoán lên. Mọi người đổ xô vào mua. Khi nó xuống thì điều dễ hiểu là ai rút ra đúng lúc sẽ thắng canh bạc này.

World Bank cảnh báo nợ của các doanh nghiệp nhà nước Việt Nam

Thứ Tư, 23/05/2012 - 14:05

(Dân trí) - Theo WB, sự không chắc chắn lớn nhất đối với bền vững nợ xuất phát từ các DNNN - không được thống kê vào nợ Chính phủ hay nợ được Chính phủ bảo lãnh - làm hạn chế khả năng của Chính phủ trong quản lý các rủi ro liên quan.

Yêu cầu 14 ngân hàng đẩy nhanh tiến độ xử lý nợ

Bức tranh mua bán nợ Việt Nam: Bao giờ thành hình?

Vinashin: thời điểm nói thật

Những khoản nợ của các DNNN không được liệt kê trong các con số thống kê của nợ Chính phủ hay nợ được Chính phủ bảo lãnh. Do đó, không có một ước tính đáng tin cậy nào về những khoản nợ này.

Các chính sách thắt chặt làm nản lòng giới đầu tư và chi tiêu cá nhân

Theo đánh giá tại bản báo cáo cập nhật của Ngân hàng Thế giới (WB) về tình hình kinh tế Việt Nam được công bố sáng nay (23/5), mức tăng trưởng tổng sản phẩm quốc nội (GDP) năm 2012 sẽ rơi vào khoảng 5,7% trước khi tăng trưởng 6,3% vào năm 2013. Trong khi đó, Chính phủ sẽ đạt được mục tiêu kiềm lạm phát dưới 10%.

Trên thực tế, tăng trưởng GDP đã giảm từ 6,8% năm 2010 xuống còn 5,9% trong năm 2011 và tiếp tục tụt dốc xuống 4% trong quý I/2012. Nhu cầu trong nước chững lại ảnh hưởng đến ngành xây dựng, dịch vụ và các ngành tiện ích khác.

Trước đó, Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) cũng đánh giá kinh tế Việt Nam 2012 tăng trưởng dưới 6%. Trong khi đó, bộ phận phân tích và tư vấn kinh tế (EIU) của tạp chí Nhà Kinh tế (Economist) dự báo, GDP Việt Nam 2012 chỉ tăng 5,6%, lạm phát ở mức13,8%. Mục tiêu của Chính phủ Việt Nam trong 2012 là giữ tăng trưởng GDP từ 6 - 6,5%, lạm phát dưới 10%.

WB cho rằng, việc thắt chặt các chính sách trong nước hồi năm ngoái đã làm nản lòng giới đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực cơ sở hạ tầng và bất động sản, cũng như với tiêu dùng cá nhân. Tuy nhiên, tác động tích cực của các biện pháp này, cộng với hiện tượng giá lương thực giảm, lạm phát đã giảm xuống còn 10,5% trong tháng 4/2012 từ mức đỉnh điểm 23% hồi tháng 8/2011 (lạm phát tính theo năm).

Áp lực lên tỷ giá tiếp tục giảm trong quý I, khi niềm tin vào tiền đồng đã dần được cải thiện. Theo đó, tỷ giá hối đoái không chính thức vẫn ở tiệm cận dưới của chênh lệch +/-1% xung quanh tỷ giá chính thức kể từ khi tiền đồng mất giá 8,5% so USD hồi tháng 2/2011. Nguồn cung tăng của USD trên thị trường cũng đã cho phép NHNN bổ sung dự trữ ngoại hối trong những tháng đầu năm 2012, được báo cáo lên đến gần 7,5 tuần nhập khẩu.

Tạo lòng tin bằng minh bạch và trách nhiệm công bố thông tin

Thâm hụt ngân sách năm 2012 được dự báo chiếm 6% GDP, so với con số ước tính 6,5% năm 2011. Nợ công được kỳ vọng vẫn ở mức ổn định, và Chính phủ sẽ tiếp tục chính sách thắt chặt tài khóa. Theo Phân tích về tính ổn định nợ của quốc gia thu nhập thấp của WB, Việt Nam thuộc nhóm chịu ít rủi ro nợ công.

Đối tác đa phương lớn nhất của Việt Nam cũng cảnh báo rằng, sự không chắc chắn lớn nhất đối với bền vững nợ lại xuất phát từ các doanh nghiệp nhà nước - tuy nhiên, những khoản nợ của các doanh nghiệp này không được liệt kê trong các con số thống kê của nợ Chính phủ hay nợ được Chính phủ bảo lãnh. Do đó, không có một ước tính đáng tin cậy nào về những khoản nợ này. Chính điều đó làm hạn chế khả năng của Chính phủ trong quản lý các rủi ro liên quan - theo WB.

Tổ chức này cho rằng, tính minh bạch và trách nhiệm công bố thông tin rất quan trọng để xây dựng lòng tin giữa các thành viên tham gia thị trường.

Ngoài ra, theo WB, vấn đề của Việt Nam trong những năm tới tiếp tục là vấn đề trong ngành ngân hàng. Ngoài ra, thách thức ngắn hạn về chính sách với Việt Nam là làm thế nào để duy trì ổn định kinh tế vĩ mô và khôi phục niềm tin nhà đầu tư.

Các biện pháp của Chính phủ đã dẫn đến sự suy giảm mạnh trong tăng trưởng tín dụng, từ 32,4% vào cuối năm 2010 xuống đến 14,3% vào cuối năm ngoái. Tuy nhiên, chất lượng tài sản đã xuống cấp một phần do tăng trưởng tín dụng nhanh chóng vào thời điểm trước 2011 và suy giảm trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Phần vay chính thức không hoạt động hiệu quả (nợ xấu) tăng từ 2,2% trên tổng giá trị tài sản vào cuối năm 2010 lên 3,6% hồi tháng 3 năm nay, và thậm chí có khả năng còn cao hơn nếu được đo bằng hệ thống các tiêu chuẩn quốc tế. Chính sách thắt chặt tiền tệ cũng góp thêm căng thẳng vào vấn đề thanh khoản tại một số ngân hàng nhỏ.

Hiện Chính phủ đang tiến hành tái cơ cấu tổng thể nền kinh tế. Và theo nhận định của WB, ngay cả khi chỉ thực hiện một phần của các cải cách này, Việt Nam cũng cần phải trở lại với một môi trường kinh tế vĩ mô bền vững hơn, đồng thời đặt nền móng cho hiệu quả và năng suất cao hơn để thúc đẩy tăng trưởng trong trung và dài hạn.

Bích Diệp

==========================

Các "đại gia" DNNN đang nợ ngân hàng hơn 400 nghìn tỷ

Thứ Tư, 30/05/2012 - 18:03

(Dân trí) - Tính đến tháng 9/2011, dư nợ vay ngân hàng của các doanh nghiệp nhà nước lên trên 415.000 tỷ đồng, chiếm tới 16,9% tổng dư nợ tín dụng. PetroVietnam dẫn đầu 12 tập đoàn kinh tế của nhà nước với khoản nợ lên tới 72.000 tỷ đồng.

Tập đoàn Sông Đà xin vay tiền nhà nước trả nợ ngân hàng ngoại

Bộ Tài chính vừa hoàn thiện Đề án “Tái cơ cấu doanh nghiệp nhà nước, trọng tâm là tập đoàn kinh tế, tổng công ty nhà nước”. Nội dung đề án đề cập khá chi tiết về tình hình tài chính, hiệu quả kinh doanh của các tập đoàn, tổng công ty nhà nước hiện nay, cũng như phân tích những điểm tồn tại và là những vấn đề mà quá trình tái cơ cấu phải xử lý.

Theo đánh giá từ đề án, tình hình tài chính tại nhiều tập đoàn, tổng công ty chưa đảm bảo các yêu cầu về an toàn tài chính, tiềm tàng nhiều nguy cơ rủi ro và đổ vỡ khi kinh doanh không hiệu quả. Khối doanh nghiệp này chiếm một tỷ trọng lớn trong tổng dư nợ của hệ thống các tổ chức tín dụng.

Tính đến tháng 9/2011 dư nợ vay ngân hàng của các doanh nghiệp nhà nước là 415.347 tỷ đồng, chiếm tới 16,9% tổng dư nợ tín dụng. Trong đó, chỉ riêng 12 tập đoàn kinh tế của nhà nước dư nợ đã lên tới 218.738 tỷ đồng, chiếm 8,76% tổng dư nợ toàn ngành ngân hàng và chiếm 52,66% dư nợ cho vay doanh nghiệp nhà nước.

Dư nợ của 12 tập đoàn kinh tế nhà nước là hơn 218 ngàn tỷ đồng (Ảnh: Dân Việt)

Trong đó, dẫn đầu là Tập đoàn Dầu khí Việt Nam (Petro Vietnam) với 72.300 tỷ đồng; Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN) đứng thứ hai với 62.800 tỷ đồng; thứ ba là Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản (TKV) với 20.500 tỷ đồng; kế đến là Tập đoàn Công nghiệp Tàu thủy (Vinashin) với 19.600 tỷ đồng.

Ngoài ra, đề án cho biết có đến 30/85 tập đoàn và tổng công ty có tỷ lệ nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu cao hơn 3 lần, đặc biệt có 7 tập đoàn, tổng công ty có tỷ lệ này trên 10 lần, như: Tổng công ty Xây dựng Công nghiệp, Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 1, Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 5, Tổng công ty Xây dựng công trình giao thông 8, Tổng công ty Xăng dầu Quân đội, Tổng công ty Thành An và Tổng công ty Phát triển đường cao tốc.

An Hạ

Bất động sản chết lâm sàng......

============================

Alan Phan: Việt Nam có thể phải chi 70 tỷ USD để kích thích kinh tế?

Thứ Năm, 31/05/2012 - 15:28

Chính phủ Mỹ cũng mất gần 2 ngàn tỷ đô la (khoảng 14% GDP) để cứu nguy (QE 1, QE 2 và Twist). Một vài chuyên gia ước tính là nền kinh tế Việt Nam sẽ phải chi ra hơn 70 tỷ đô la (65% GDP) trong 2 năm tới để có thể làm việc tương tự.

Nhiều người hỏi tôi, nếu giá bất động sản ở Việt Nam chạm đáy cuối năm nay thì liệu chúng ta có thể quay về đỉnh giá hiện tại vào năm 2020? Một câu hỏi khó trả lời…

Mỹ hay Thái Lan mất khoảng 7 năm để hồi phục khi bong bóng bất động sản nổ tung tại nước họ. Nhưng nền kinh tế thị trường của Mỹ và các nước khác không có những đặc thù như Việt Nam nên không thể có sự so sánh chính xác. Tuy nhiên, mọi người đều hiểu rằng, khả năng vượt bão của doanh nghiệp Việt cũng như hệ thống ngân hàng tùy thuộc rất nhiều vào giá trị bất động sản.

Bất động sản qua lịch sử

Tất cả những tranh chấp trong 5 ngàn năm lịch sử đều có liên quan đến đất đai. Các đế chế Trung Hoa, Ai Cập, Hy Lạp, La Mã, Tây Âu vào trước Thế Chiến thứ hai, đều dựa vào kế hoạch bành trướng trên căn bản chiếm đất. Ngay cả Việt Nam, chuyện "mở mang bờ cõi" từng được coi là sự thể hiện lòng yêu nước cao độ… Cho đến ngày hôm nay, tại những quốc gia kém phát triển, nền kinh tế còn thô sơ, tài sản của người dân phần lớn vẫn là bất động sản, ít nhất cũng là miếng đất để "cắm dùi". Cho đến năm 1985, những tỷ phú giàu lên nhờ bất động sản vẫn chiếm 18% tổng số 100 tỷ phú giàu nhất nước Mỹ. (Hiện nay, gần như ít ai có thể kiếm tỷ đô la trong vài chục năm nhờ bất động sản, trừ khi họ mua bán các sản phẩm phái sinh tài chánh của bất động sản).

Bất động sản qua góc nhìn cá nhân

Trong cuộc đời kinh doanh của tôi, ông chủ cũ người Do Thái là nhân vật ảnh hưởng đến những quyết định về đầu tư hay điều hành bất động sản. Ông là một đại gia có khoàng 1,6 tỷ USD vào thời cực thịnh. Mặc dù có một căn penthouse rộng hơn 1.000 mét vuông ở Park Avenue, nơi mệnh danh là khu giàu có nhất New York, một bà vợ với đứa con gái, ông gần như sống suốt ngày trên chiếc máy bay Gulfstream riêng của ông. Ông bay khắp thế giới và phòng ngủ của ông nằm tại hầu hết các khách sạn 5-6 sao trên khắp 5 lục địa.

Lúc tôi còn làm việc cho ông, công ty của ông đầu tư và kiểm soát 24 công ty con thuộc nhiều ngành nghề và tại nhiều quốc gia, nhưng không một công ty nào liên quan đến bất động sản, cả trực tiếp lẫn gián tiếp.

T/S Alan Phan là Chủ tịch Quỹ Đầu tư Viasa tại Hong Kong và Shanghai.

Ông đã làm việc tại nhiều công ty đa quốc gia ở Wall Street và phát triển công ty Hartcourt của mình thành một tập đoàn niêm yết trên sàn Mỹ với thị giá hơn 700 triệu dollars. Ông sống và làm việc tại Trung Quốc từ 1999. T/S Phan tốt nghiệp BS tại Penn State (Mỹ), MBA tại American Intercontinental (Mỹ), Ph.D tại Sussex (Anh) và DBA tại Southern Cross (Úc). Ông đã xuất bản 7 cuốn sách bằng tiếng Anh và tiếng Việt.

Email: aphan@asiamail.com và

Web: www.gocnhinalan.com

Ông giải thích, bất động sản là một đầu tư khó có thể kiểm soát vì chu kỳ lên xuống khó đoán, vì khi gặp khó khăn, ta không thể dời bất động sản đến một thị trường khác (như các sản phẩm hay dịch vụ). Thêm nữa, khi cho thuê bất động sản, những rắc rối phát sinh với người thuê có thể vượt quá khía cạnh pháp lý (chẳng hạn như chính phủ có thể cấm tăng giá thuê để lấy phiếu của người dân nghèo trước mỗi kỳ bầu cử…). Thêm vào đó, khi thị trường xuống dốc, việc thoái vốn gần như bất khả thi, dù chịu bán lỗ. Và trên hết, chiến thuật đòn bẩy hay dùng trong kinh doanh bất động sản có thể tạo lợi nhuận nhanh chóng, nhưng cũng là mồ chôn bao nhiêu tài sản cực nhanh. Khi qua lại Mỹ lần thứ hai vào năm 1975, tôi kiếm được hơn 4 triệu đô la nhờ đầu tư bán thời gian vào bất động sản trong khi đi làm. Sau đó, tôi mất hết tiền đã kiếm được khi đầu tư vào một dự án bất động sản ở Arizona vào năm 1982. Ở Trung Quốc, căn biệt thự tôi mua ở Thượng Hải năm 1999 với giá 400.000 đô la nay đã trị giá gần 2 triệu đô la. Một đầu tư khác với vài người bạn ở một khu thương mại gần Bắc Kinh thì giờ có tặng cũng không ai lấy!

Bất động sản và nợ xấu ngân hàng

Khi bong bóng bất động sản vỡ bên Mỹ vào 2008, tờ tuần báo nổi tiếng Economist có làm một phân tích về nguyên do. Chính yếu là các ngân hàng và định chế tài chính đã rất "lười" khi đổ tiền vào các khoản nợ bất động sản. Trái với các tài sản tài chính khác, thị trường cho bất động sản tương đối an toàn và bền vững. Dựa trên một định giá đã được "công thức hóa" khi tính tỷ lệ rủi ro, các ngân hàng lại đặt niềm tin thêm vào các công ty giám định rủi ro như Moody’s, Fitch… do đó, họ đã bỏ tiền thoải mái vào bất động sản và các sản phẩm phái sinh. Khi bong bong nổ, họ là nạn nhân đầu tiên và sau cùng.

Các ngân hàng Việt Nam cũng hành xử tương tự. Ngoài các món nợ cho những doanh nghiệp nhà nước được chính phủ bảo lãnh, phần lớn các món nợ đều phải có sổ đỏ, sổ hồng của bất động sản cho tiện lợi mọi bề. Nền kinh tế thị trường to lớn của Mỹ có thể hóa giải được cơn bão do bất động sản đem lại, nhưng chính phủ Mỹ cũng mất gần 2 ngàn tỷ đô la (khoảng 14% GDP) để cứu nguy (QE 1, QE 2 và Twist). Một vài chuyên gia ước tính là nền kinh tế Việt Nam sẽ phải chi ra hơn 70 tỷ đô la (65% GDP) trong 2 năm tới để có thể làm việc tương tự. Cách duy nhất để kiếm số tiền này là huy động tiền nhàn rỗi trong dân, qua vàng và ngoại tệ để không bị lạm phát phi mã. Quả thực đây là một bài toán khó khăn cho các nhà lãnh đạo kinh tế. Tôi hoàn toàn chia sẻ với ông Lê Mạnh Hà, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM khi ông cho là giá đất (và gián tiếp là giá bất động sản) sẽ là rào cản căn bản của mọi cố gắng để tái cấu trúc nền kinh tế. Vấn đề này liên quan đến tất cả, từ đầu tư công, doanh nghiệp đến hệ thống tiền tệ...

Cách đây vài tháng, tôi có tiên đoán là nếu quy định về sở hữu nhà đất được thay đổi một cách triệt để thì một dòng tiền mới sẽ đổ vào thị trường bất động sản với những hệ quả tích cực. Dù tôi cũng nói thêm là xác suất cho điều này không tới 50% và tôi hy vọng là mình sai. Nhưng sau đó, câu trả lời là định chế toàn dân sở hữu đất đai sẽ không thay đổi. Một lần nữa, tôi hy vọng rằng lời tiên đoán 2 năm trước của một đại gia bất động sản Thái Lan về thị trường Việt Nam là sai. Ông này nói: "Bong bóng sẽ vỡ vào cuối năm 2012".

Alan Phan

LỜI TIÊN TRI 2012

Đại ý: Sự suy giảm của chứng khoán thế giới ảnh hưởng tới TTCK Việt Nam....

Mặc dù lòng tham luôn luôn hợp lý. Nhưng sức mạnh của qui luật tự nhiên và ý muốn của Thượng Đế cũng tương đồng.

=======================================

Chứng khoán toàn thế giới giảm điểm ... điều gì sẽ đến đây ...

Thiên Sứ viết:

* Khi không có đủ tiền để cứu nền kinh tế thì đừng đem "muối bỏ biển" và có thể tìm cách khác. Nếu không sẽ "mất cả chì lẫn chài".

* "Di vật khảo cổ không phải bằng chứng duy nhất chứng minh cho lịch sử!". Vậy bơm tiền không phải là biện pháp duy nhất cứu nền kinh tế.

Bất động sản chết lâm sàng......

============================

Alan Phan: Việt Nam có thể phải chi 70 tỷ USD để kích thích kinh tế?

Thứ Năm, 31/05/2012 - 15:28

Chính phủ Mỹ cũng mất gần 2 ngàn tỷ đô la (khoảng 14% GDP) để cứu nguy (QE 1, QE 2 và Twist). Một vài chuyên gia ước tính là nền kinh tế Việt Nam sẽ phải chi ra hơn 70 tỷ đô la (65% GDP) trong 2 năm tới để có thể làm việc tương tự.

Nhiều người hỏi tôi, nếu giá bất động sản ở Việt Nam chạm đáy cuối năm nay thì liệu chúng ta có thể quay về đỉnh giá hiện tại vào năm 2020? Một câu hỏi khó trả lời…

Mỹ hay Thái Lan mất khoảng 7 năm để hồi phục khi bong bóng bất động sản nổ tung tại nước họ. Nhưng nền kinh tế thị trường của Mỹ và các nước khác không có những đặc thù như Việt Nam nên không thể có sự so sánh chính xác. Tuy nhiên, mọi người đều hiểu rằng, khả năng vượt bão của doanh nghiệp Việt cũng như hệ thống ngân hàng tùy thuộc rất nhiều vào giá trị bất động sản.

Bất động sản qua lịch sử

Tất cả những tranh chấp trong 5 ngàn năm lịch sử đều có liên quan đến đất đai. Các đế chế Trung Hoa, Ai Cập, Hy Lạp, La Mã, Tây Âu vào trước Thế Chiến thứ hai, đều dựa vào kế hoạch bành trướng trên căn bản chiếm đất. Ngay cả Việt Nam, chuyện "mở mang bờ cõi" từng được coi là sự thể hiện lòng yêu nước cao độ… Cho đến ngày hôm nay, tại những quốc gia kém phát triển, nền kinh tế còn thô sơ, tài sản của người dân phần lớn vẫn là bất động sản, ít nhất cũng là miếng đất để "cắm dùi". Cho đến năm 1985, những tỷ phú giàu lên nhờ bất động sản vẫn chiếm 18% tổng số 100 tỷ phú giàu nhất nước Mỹ. (Hiện nay, gần như ít ai có thể kiếm tỷ đô la trong vài chục năm nhờ bất động sản, trừ khi họ mua bán các sản phẩm phái sinh tài chánh của bất động sản).

Bất động sản qua góc nhìn cá nhân

Trong cuộc đời kinh doanh của tôi, ông chủ cũ người Do Thái là nhân vật ảnh hưởng đến những quyết định về đầu tư hay điều hành bất động sản. Ông là một đại gia có khoàng 1,6 tỷ USD vào thời cực thịnh. Mặc dù có một căn penthouse rộng hơn 1.000 mét vuông ở Park Avenue, nơi mệnh danh là khu giàu có nhất New York, một bà vợ với đứa con gái, ông gần như sống suốt ngày trên chiếc máy bay Gulfstream riêng của ông. Ông bay khắp thế giới và phòng ngủ của ông nằm tại hầu hết các khách sạn 5-6 sao trên khắp 5 lục địa.

Lúc tôi còn làm việc cho ông, công ty của ông đầu tư và kiểm soát 24 công ty con thuộc nhiều ngành nghề và tại nhiều quốc gia, nhưng không một công ty nào liên quan đến bất động sản, cả trực tiếp lẫn gián tiếp.

Ông giải thích, bất động sản là một đầu tư khó có thể kiểm soát vì chu kỳ lên xuống khó đoán, vì khi gặp khó khăn, ta không thể dời bất động sản đến một thị trường khác (như các sản phẩm hay dịch vụ). Thêm nữa, khi cho thuê bất động sản, những rắc rối phát sinh với người thuê có thể vượt quá khía cạnh pháp lý (chẳng hạn như chính phủ có thể cấm tăng giá thuê để lấy phiếu của người dân nghèo trước mỗi kỳ bầu cử…). Thêm vào đó, khi thị trường xuống dốc, việc thoái vốn gần như bất khả thi, dù chịu bán lỗ. Và trên hết, chiến thuật đòn bẩy hay dùng trong kinh doanh bất động sản có thể tạo lợi nhuận nhanh chóng, nhưng cũng là mồ chôn bao nhiêu tài sản cực nhanh. Khi qua lại Mỹ lần thứ hai vào năm 1975, tôi kiếm được hơn 4 triệu đô la nhờ đầu tư bán thời gian vào bất động sản trong khi đi làm. Sau đó, tôi mất hết tiền đã kiếm được khi đầu tư vào một dự án bất động sản ở Arizona vào năm 1982. Ở Trung Quốc, căn biệt thự tôi mua ở Thượng Hải năm 1999 với giá 400.000 đô la nay đã trị giá gần 2 triệu đô la. Một đầu tư khác với vài người bạn ở một khu thương mại gần Bắc Kinh thì giờ có tặng cũng không ai lấy!

Bất động sản và nợ xấu ngân hàng

Khi bong bóng bất động sản vỡ bên Mỹ vào 2008, tờ tuần báo nổi tiếng Economist có làm một phân tích về nguyên do. Chính yếu là các ngân hàng và định chế tài chính đã rất "lười" khi đổ tiền vào các khoản nợ bất động sản. Trái với các tài sản tài chính khác, thị trường cho bất động sản tương đối an toàn và bền vững. Dựa trên một định giá đã được "công thức hóa" khi tính tỷ lệ rủi ro, các ngân hàng lại đặt niềm tin thêm vào các công ty giám định rủi ro như Moody’s, Fitch… do đó, họ đã bỏ tiền thoải mái vào bất động sản và các sản phẩm phái sinh. Khi bong bong nổ, họ là nạn nhân đầu tiên và sau cùng.

Các ngân hàng Việt Nam cũng hành xử tương tự. Ngoài các món nợ cho những doanh nghiệp nhà nước được chính phủ bảo lãnh, phần lớn các món nợ đều phải có sổ đỏ, sổ hồng của bất động sản cho tiện lợi mọi bề. Nền kinh tế thị trường to lớn của Mỹ có thể hóa giải được cơn bão do bất động sản đem lại, nhưng chính phủ Mỹ cũng mất gần 2 ngàn tỷ đô la (khoảng 14% GDP) để cứu nguy (QE 1, QE 2 và Twist). Một vài chuyên gia ước tính là nền kinh tế Việt Nam sẽ phải chi ra hơn 70 tỷ đô la (65% GDP) trong 2 năm tới để có thể làm việc tương tự. Cách duy nhất để kiếm số tiền này là huy động tiền nhàn rỗi trong dân, qua vàng và ngoại tệ để không bị lạm phát phi mã. Quả thực đây là một bài toán khó khăn cho các nhà lãnh đạo kinh tế. Tôi hoàn toàn chia sẻ với ông Lê Mạnh Hà, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM khi ông cho là giá đất (và gián tiếp là giá bất động sản) sẽ là rào cản căn bản của mọi cố gắng để tái cấu trúc nền kinh tế. Vấn đề này liên quan đến tất cả, từ đầu tư công, doanh nghiệp đến hệ thống tiền tệ...

Cách đây vài tháng, tôi có tiên đoán là nếu quy định về sở hữu nhà đất được thay đổi một cách triệt để thì một dòng tiền mới sẽ đổ vào thị trường bất động sản với những hệ quả tích cực. Dù tôi cũng nói thêm là xác suất cho điều này không tới 50% và tôi hy vọng là mình sai. Nhưng sau đó, câu trả lời là định chế toàn dân sở hữu đất đai sẽ không thay đổi. Một lần nữa, tôi hy vọng rằng lời tiên đoán 2 năm trước của một đại gia bất động sản Thái Lan về thị trường Việt Nam là sai. Ông này nói: "Bong bóng sẽ vỡ vào cuối năm 2012".

Alan Phan

Cháy rừng lớn kỷ lục tại Mỹ

01/06/2012 8:43

(TNO) Một đám cháy rừng lớn chưa từng thấy tại bang New Mexico (Mỹ) đang tiếp tục lan rộng và các chuyên gia lo ngại điều tương tự sẽ xảy đến với các bang miền tây khác của nước này do điều kiện thời tiết thuận lợi cho các đám cháy, AP đưa tin ngày 1.6.

Đám cháy đang hoành hành tại rừng quốc gia Gila ở bang New Mexico đã tiêu hủy hơn 770 km² diện tích rừng.

Hơn 1.200 lính cứu hỏa đã được huy động để dập tắt ngọn lửa.

Hạn hán kéo dài và biến đổi khí hậu là nguyên nhân chính gây ra cháy rừng tại các bang miền tây nước Mỹ - Ảnh: AFP

Các chuyên gia cho biết cháy rừng lớn nhiều khả năng cũng sẽ xảy ra ở các bang miền tây khác tại Mỹ do hạn hán kéo dài và biến đổi khí hậu.

“Chúng ta đã ở trong một chu kỳ hạn hán kéo dài trong suốt 20 năm qua và điều kiện thời tiết hiện nay rất có lợi cho các đám cháy rừng”, theo AP dẫn lời giáo sư Steve Pyne của Trường đại học bang Arizona.

Giới chức trách tại bang New Mexico, Colorado, Arizona và nhiều bang miền tây khác đang gấp rút chuẩn bị cho tình huống xấu nhất.

Hệ thống đường dây nóng và email khẩn báo tin cháy rừng đã được thiết lập, đồng thời nhân sự tại các bang lân cận cũng được lên danh sách để trợ giúp khi hỏa hoạn xảy ra.

“Cháy rừng mùa này được dự đoán là sẽ rất lớn nên chính quyền các bang mới phải cần huy động thêm người bên ngoài”, ông Jeremy Sullens, một chuyên gia về cháy rừng tại Trung tâm Phòng cháy chữa cháy liên bang, cho biết.

Được biết, đám cháy tại rừng quốc gia Gila, vốn đã kéo dài được hai tuần, là đám cháy lớn nhất trong lịch sử bang New Mexico. Kích thước của nó trong tuần này đã vượt xa con số 634 km² của đám cháy lớn kỷ lục trước đây.

Hoàng Uy

LỜI TIÊN TRI 2012

Ngài Obama sẽ tiếp tục đắc cử tổng thống Hoa Kỳ......

===============================================

TƯ LIỆU THAM KHẢO

Giới chiêm tinh đoán Obama thắng cử tổng thống

VnExpress

Thứ năm, 31/5/2012, 17:40 GMT+7

Một nhóm 5 nhà chiêm tinh học vừa cùng chung dự đoán trong hội nghị Liên hiệp Chiêm tinh học rằng Tổng thống Barack Obama sẽ đánh bại ứng cử viên Mitt Romney trong cuộc bầu cử tới đây.

Romney trở thành ứng cử viên tổng thống Mỹ

Các nhà chiêm tinh cùng chung dự đoán Tổng thống Barack Obama sẽ tái đắc cử. Ảnh: DailyNewsIllustration

Dù có những phương pháp và nguyên lý xem chiêm tinh khác nhau, cả 5 nhà chiêm tinh học đều đưa ra một kết quả: Obama tái cử tổng thống Mỹ trong cuộc bầu cử năm nay.

Nhà chiêm tinh đến từ thành phố Chicago, bà Nina Gryphon, cho biết phán đoán của bà dựa trên sự "nhập cung" của chòm sao Bạch Dương, đúng vào thời điểm Mặt Trời đi vào điểm kết nối của chòm sao này. "Rất rõ ràng, Obama sẽ tại vị và không có bất cứ sự thay đổi nào", Reuters dẫn lời bà Nina cho hay.

Nhà chiêm tinh đến từ New York, Robert Corre cũng đồng tình với dự đoán đó dựa trên ngày giờ sinh của các ứng cử viên. "Romney sẽ không có được sự ủng hộ của phần đông dân chúng. Phụ nữ không thích ông ta", Robert Corre giải thích với NewYork Daily News.

Dấu ấn của hội nghị chính là cuộc dự đoán kết quả bầu cử tổng thống Mỹ. Năm 2008, nhóm 6 nhà chiêm tinh học cũng dự đoán chính xác chiến thắng của ứng cử viên Obama trước Thượng nghị sĩ John McCain.

Tuy nhiên, nhà chiêm tinh Lawrence Grecco cho biết sao Thủy, Mặt Trời và Trái Đất sẽ nằm trên một đường thẳng trước ngày bầu cử năm nay, có thể gây ra những sự biến động khó ngờ.

Lần gần đây nhất xảy ra hiện tượng thiên văn này là vào ngày bầu cử tổng thống năm 2000, với sự so tài của ứng cử viên George W. Bush và Al Gore. Bang Florida đã phải tổ chức kiểm phiếu lại để quyết định người thắng cuộc.

"Có thể có tình trạng lộn xộn tương tự, và sẽ rất thú vị khi xem điều gì xảy ra", USA Today trích lời Lawrence cho biết.

Hội nghị Liên hiệp Chiêm tinh học được tổ chức 4 năm một lần tại New Orleans, Mỹ, là dịp quy tụ nhiều nhà chiêm tinh học toàn cầu, David Railey, phát ngôn viên của hội nghị cho biết. Hội nghị năm nay lần đầu tiên có sự tham gia của nhà chiêm tinh đến từ Trung Quốc, nơi tử vi và chiêm tinh học ngày càng phổ biến trên thế giới. Trong hội nghị năm nay, các nhà chiêm tinh còn dự báo động đất, khám phá tác động của chu kỳ mặt trăng đối với chứng khoán Mỹ và cách sử dụng các bảng chiêm tinh để tìm việc làm.

Hiện ứng cử viên tổng thống Mitt Romney vẫn đang bám đuổi sát nút ông Obama trong cuộc đua. Cuộc thăm dò mới nhất do RealClearPolitics tổ chức cho thấy tổng thống đương nhiệm đang dẫn điểm trước đối thủ Romney với tỷ lệ 45,6% so với 43,6%.

Trọng Giáp

===============================================

Một nhóm 5 nhà chiêm tinh học vừa cùng chung dự đoán trong hội nghị Liên hiệp Chiêm tinh học rằng Tổng thống Barack Obama sẽ đánh bại ứng cử viên Mitt Romney trong cuộc bầu cử tới đây.

6 người chứ nhỉ! Cả tớ nữa là 6. Tớ đoán từ đầu năm mà.

Iran cảnh báo đã đưa căn cứ quân sự Mỹ vào tầm ngắm

Chủ nhật 03/06/2012 06:38

(GDVN) - Iran cảnh báo hiện các căn cứ quân sự của Mỹ trong khu vực đều nằm dưới tầm ngắm của tên lửa nước này.

Iran lên tiếng về việc bị virus máy tính cực mạnh tấn công

Israel từ chối nghe báo cáo về Iran của đặc sứ Mỹ

Bộ trưởng Leon Panetta xác nhận Lầu Năm Góc đã chuẩn bị tấn công Iran

Tướng Trung Quốc: Tấn công Iran sẽ tạo ra chiến tranh thế giới thứ 3

Bộ Thương mại Mỹ điều tra công ty Trung Quốc bán hàng cấm cho Iran

Iran cảnh báo hiện các căn cứ quân sự của Mỹ trong khu vực (Trung Đông) đều nằm dưới tầm ngắm của tên lửa nước này và Mỹ sẽ không "được yên" nếu tiến hành một cuộc tấn công quân sự chống lại nhà nước cộng hòa Hồi giáo - các phương tiện truyền thông nhà nước Iran dẫn lời một chỉ huy quân sự cấp cao cho biết ngày 2/6.

Chuẩn tướng Yahya Rahim Safavi

Tuyên bố trên được đánh giá là một dấu hiệu cho thấy phản ứng cứng rắn của Tehran trước các thông tin được giới truyền thông đăng tải trước đó cho rằng Washington đã sẵn sàng dùng vũ lực để ngăn chặn Iran phát triển vũ khí hạt nhân.

"Các chính trị gia và binh sỹ của Mỹ cũng nhận thức được thực tế rằng tất cả các căn cứ của họ (trong khu vực) đều nằm trong phạm vi tên lửa của Iran và trong bất kỳ trường hợp nào... (chúng) đều rất dễ bị tổn thương" - kênh Press TV dẫn lời chuẩn tướng Yahya Rahim Safavi cho biết.

Ông Safavi là một cố vấn quân sự của đại giáo chủ Iran Ayatollah Ali Khamenei và là người từng đảm nhiệm chức chỉ huy trưởng lực lượng Vệ binh cách mạng hồi giáo Iran, lực lượng bảo vệ Hệ thống Hồi giáo Iran.

Tướng Safivi cũng cảnh báo rằng tên lửa của Iran có thể chạm tới mọi khu vực trên lãnh thổ Israel, gia đang nóng lòng muốn dùng một cuộc tấn công quân sự chống lại chương trình hạt nhân của Tehran.

Trong bài phát biểu, ông Safari cho rằng khả năng có một cuộc tấn công quân sự chống lại Tehran là "mờ nhạt" do điều kiện kinh tế eo hẹp của nước Mỹ hiện nay.

Ngoài ra, theo ông: "quân đội và quân đoàn vệ binh cách mạng Hồi giáo Iran đã có các kế hoạch hiệu quả chống lại bất kỳ mối đe dọa nào và đã chuẩn bị để đương đầu với bất kỳ hiểm nguy".

Tháng trước, Đại sứ Mỹ tại Israel, Dan Shapiro, cho biết Mỹ đã lên kế hoạch tiến hành một cuộc tấn công quân sự chống lại Iran và cho biết mọi lựa chọn đều có sẵn trên bàn.

Cuộc đàm phán giữa các nước P5+1 với Iran tại Baghdad ngày 23-24/5 đã không đạt được kết quả nào, tuy nhiên, cả giới chức phương Tây và Iran đều hy vọng hai bên sẽ tìm được tiếng nói chung trong vòng đàm phán tiếp theo diễn ra tại Moscow vào ngày 18-19/6.